Beschreibung
In ebener Lage in der Gemeinde Città di Castello, nicht weit von einem kleinen Landdorf mit allen grundlegenden Dienstleistungen entfernt, zu renovierendes ländliches Anwesen mit Garten zu verkaufen. Das Anwesen (über 700 m2) wurde strukturell konsolidiert und in einem rustikalen Zustand belassen, um maximale Freiheit bei der Endbearbeitung zu gewährleisten. Die Gebäude sind von einem 7.000 m2 großen umzäunten Garten mit Tor umgeben. Dienstleistungen gibt es in der nahegelegenen Stadt (600 m). Für alles andere müssen Sie nur Città di Castello erreichen (12 km; 15 Min). Durch die Nähe zum Autobahnkreuz E45 können Sie verschiedene Zentren Umbriens und der Toskana in kurzer Zeit erreichen (Sansepolcro, Anghiari, Umbertide, Perugia, Gubbio, Todi...). OBJEKTBESCHREIBUNG Das Anwesen besteht aus vier Gebäuden, die sehr harmonisch zueinander passen, mit unterschiedlichen Größen und Typologien, alle mit restaurierten Fassaden und Dächern. Die Immobilien sind auf zwei oberirdischen Ebenen gebaut und verfügen über eine gesamte Innenfläche von über 700 m2. Es gibt drei Eingänge. Der Haupteingang ist durch ein eindrucksvolles schmiedeeisernes Tor zugänglich. Dieses elegante Dörfchen aus Stein wurde geschmackvoll renoviert, wobei der ursprüngliche Stil bewahrt und viel Liebe zum Detail verwendet wurde, darunter Holzdächer, prächtige Kamine und von örtlichen Handwerkern handgefertigte Steinstufen. Gleichzeitig wurde auch die Konsolidierung der Gebäude im Einklang mit den geltenden Erdbebenvorschriften beschlossen. Heute werden die Gebäude bewusst in einem fortgeschrittenen Rohzustand belassen, um eine individuelle Gestaltung des Ausbaus, auch in Abhängigkeit der Nutzungsabsicht der einzelnen Räume, zu ermöglichen. AUSSENBEREICH Das Anwesen verfügt über einen Gartenhof von ca. 7.000 m2, der vollständig von einer Steinmauer umgeben ist. Für Interessierte besteht die Möglichkeit, rund um das Anwesen landwirtschaftliche Flächen zu erwerben, um dort ein Schwimmbad und einen Tennis-/Golfplatz zu bauen. Große Volumina, die während der Restaurierungsphase nicht genutzt wurden, stehen noch für den Bau neuer Gebäude zur Verfügung (ein weiterer Anstieg erfolgte durch den Abriss der Scheune, dem einzigen nicht renovierten Gebäude). NUTZUNG UND POTENZIAL Dies ist eine Immobilienmöglichkeit für diejenigen, die große Räumlichkeiten für eine Großfamilie oder – angesichts der unterschiedlichen Zugänge und des großen Platzangebots der einzelnen Immobilien – sogar für mehrere Familien suchen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für eine touristische Beherbergungseinrichtung, die aufgrund der großen verfügbaren Flächen große Wellnessbereiche und Sportgeräte aller Art beherbergen kann, sogar einen Golfplatz mit guten Ergebnissen. Die grüne, üppige und landwirtschaftliche Umgebung macht es zum idealen Reiseziel für alle, die einen Ort zum Entspannen im Kontakt mit der Natur suchen. NÄCHSTE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (600m; 4'), Umbertide (11km; 12'), Città di Castello (12km; 15'), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 30'), Sansepolcro (32km; 35'), Anghiari (39km; 40'), Passignano sul Trasimeno (41km; 55'), Cortona (45km; 1h), Arezzo (55km; 1h), Perugia (56km; 50'), Assisi (66km; 55'), Montepulciano (71km; 1h 25'), Todi (92km; 1h 10'), Montefalco (92km; 1h 10') NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (49km; 40'), Florence A. Vespucci (148km; 2h), Ancona R. Sanzio (152 km; 1 Std. 55 Min.), Grosseto C. Baccarini (194 km; 2 Std. 35 Min.), Bologna G. Marconi (207 km; 2 Std. 25 Min.), Pisa G. Galilei (209 km; 2 Std. 40 Min.), Rom Ciampino (230 km; 2 Std. 35 Min.), Rom Fiumicino (245 km; 2 Std. 40 Min.)
