Beschreibung
Auf den Chianti-Hügeln, unweit von Bucine und Ambra, steht ein 81,1 Hektar großes Anwesen mit Chianti DOCG-Weinbergen zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem 18,3 Hektar großen Weinberg (fast vollständig als Chianti DOCG registriert), der die Produktion von bis zu 900 hl Wein pro Jahr ermöglichen würde. Der Olivenhain (3,5 ha) umfasst etwa 350 Pflanzen und kann in guten Jahren bis zu 1.500 kg Öl produzieren. Zwei Seen (einer davon im gemeinsamen Besitz) werden zur Bewässerung der Felder genutzt. Das Anwesen liegt etwa 4 km von einem kleinen mittelalterlichen Dorf mit grundlegenden Dienstleistungen und etwas mehr als 10 Autominuten von Bucine entfernt. Der Autobahnanschluss A1 ist nicht weit entfernt und ermöglicht es Ihnen, Florenz in etwa 45 Minuten zu erreichen. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt Siena, ebenfalls etwa 40 km entfernt und kann über einige der eindrucksvollsten Ecken des Chianti erreicht werden. LAND- UND PRODUKTIONSDETAILS Das Anwesen umfasst insgesamt 81,1336 Hektar. Davon sind mehr als die Hälfte mit Wäldern bedeckt (44.1668 Hektar). Das Ackerland (18,3428 ha) könnte bei Interesse zum Anpflanzen neuer Weinberge und/oder anderer Nutzpflanzen genutzt werden. Das Herzstück des Unternehmens ist zweifellos der Weinberg, der größtenteils als Chianti DOCG (13,0567 ha) und der Rest als Toscana IGT (2,0643 ha) registriert ist. – Rebfläche: 15,1210 Hektar – Rebsorten: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Colorino, Alicante Bouschet – Lage: 290 – 300 m über dem Meeresspiegel – Pflanzjahre: 1972, 2002, 2006, 2008, 2016 – Erziehungssystem: Guyot (4.500 – 5.000 Rebstöcke/ha) – Bodenbeschaffenheit: Skelettboden, mit Spuren von Lehm – Jahresproduktion: bis zu 900 hl/Jahr (~ 120.000 Flaschen) Ein Teil der Weinberge (ca. 3,5 ha) stammt aus den frühen Siebzigerjahren und ist durch verschiedene Ausfälle und alte Pflanzen gekennzeichnet, die eine komplette Neubepflanzung erfordern, bevor sie wieder ihre volle Produktion aufnehmen können. Es besteht auch die Möglichkeit, Genehmigungen für den Bau eines Weinkellers auf dem Grundstück einzuholen. Schließlich finden wir den Olivenhain, der es uns ermöglicht, ein hervorragendes toskanisches natives Olivenöl extra herzustellen: – Fläche: 3,5 Hektar (~ 350 Pflanzen) – Sorte: Moraiolo, Frantoio – Jahresproduktion: bis zu 1.500 kg/Jahr. Zwei Seen, von denen der kleinere im gemeinsamen Besitz des Nachbargrundstücks ist, werden regelmäßig zur Bewässerung des Landes genutzt und ermöglichen es uns, in den heißesten Jahreszeiten einzugreifen, um den Weinbergen bei Bedarf zu helfen. NÄCHSTE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (4 km; 5'), Bucine (5 km; 10'), Montevarchi (14 km; 20'), Castelnuovo Berardenga (20 km; 25'), San Giovanni Valdarno (22 km; 30'), Gaiole in Chianti (28 km; 40'), Arezzo (32 km; 40'), Siena (38 km; 45'), Florenz (58 km; 1 Std.), Montepulciano (58 km; 1 Std.), Colle Val d'Elsa (62 km; 55 Min.), Pienza (64 km; 1 Std. 5 Min.), Montalcino (69 km; 1 Std. 10 Min.), San Gimignano (85 km; 1 Std. 20 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz A. Vespucci (78 km; 1 Std.), Perugia San Francesco (111 km; 1 Std 25'), Pisa G. Galilei (139 km; 1 Std. 40'), Bologna A. Marconi (163 km; 2 Std.), Rom Ciampino (239 km; 2 Std. 45'), Rom Fiumicino (254 km; 2 Std. 35')
