Beschreibung
Auf den Hügeln der Provinz Arezzo, in ruhiger Panoramalage, befindet sich ein 171,6 Hektar großer Bauernhof mit Viehzucht und Agrotourismus. Das 2011 renovierte Anwesen beherbergt zwei Gästehäuser (8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) sowie ein Restaurant, das seinen Gästen Gemüse und Fleisch aus eigener Produktion (Limousine und Charolais) serviert. Das Anwesen liegt nur 6 km von einem mittelalterlichen Dorf mit allen Dienstleistungen entfernt und ist über eine gut befahrbare Schotterstraße (ca. 800 m) erreichbar. Die anderen Kunststädte der Toskana sind in weniger als zwei Stunden erreichbar (Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Florenz, San Gimignano ...). BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Das Hauptbauernhaus (325 m2, 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Keller, Backofen, Lagerhaus, Restaurant mit professioneller Küche, zwei unabhängige Wohnungen (bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer) und Schlafzimmer mit Außenveranda; - Erste Etage: Eigentümerwohnung (140 m2) bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Nebengebäude (50 m2, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen: - Erdgeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer; - Erste Etage: Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein kleines Nebengebäude (40 m2) beherbergt derzeit zwei Garagen für Fahrzeuge und Geräte, könnte aber leicht in ein Nebengebäude mit zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern umgewandelt werden. Für die landwirtschaftliche Tätigkeit verfügt das Unternehmen über einen offenen Stall mit Futterkrippen für das Vieh (850 m2), mehrere Schuppen zur Lagerung von Futter (500 m2), weitere Schuppen zur Unterbringung der landwirtschaftlichen Geräte (470 m2) und zwei Backsteingebäude (250 m2), die als Werkstatt und Lager genutzt werden. Unweit des Hauptgebäudes, auf einer Lichtung im Wald, stehen drei zu renovierende Ruinen (315 m2). ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die Gebäude, die ungefähr auf das Ende des 18. Jahrhunderts zurückgehen, wurden alle im Jahr 2011 unter Verwendung der Originalmaterialien und unter Wahrung des rustikalen Charakters der Bauernhäuser renoviert, die sich heute in ausgezeichnetem Zustand befinden und sehr einladend sind, mit warmen Zimmern und gut erhaltener rustikaler Ausstattung. AUSSENBEREICH Das Unternehmen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ungefähr 171,6 Hektar (technisch aufgeteilt in drei nebeneinander liegende Bauernhöfe). Davon sind etwa 100 Hektar mit Kastanienpfählen und vier Reihen Stacheldraht eingezäunt, um Wildtiere fernzuhalten und das Vieh zu schützen. Das Land ist katastermäßig in Ackerland (55,0 ha), Weiden (47,6 ha), Misch- und Rodungswald (61,0 ha), Kastanienhain (5,0 ha) und Olivenhaine (3,0 ha) unterteilt. Die insgesamt etwa 400 Olivenbäume bilden die Grenze zwischen den verschiedenen Grundstücken. Der Viehzuchtbetrieb, zu dem früher auch Pferde gehörten, beherbergt heute 100 Rinder der bekannten Rassen Limousine und Charolais. Zu den weiteren Tieren auf dem Hof zählen Hühner, Kaninchen, Truthähne und Enten. Die Bauernhäuser sind von einem Garten umgeben, in dem Pavillons und Liegestühle problemlos aufgestellt werden können. Neben den Bauernhäusern befindet sich auch der 15 x 6 m große Swimmingpool mit einer einheitlichen Tiefe von 1,6 m. NÄCHSTE STÄDTE Anghiari (6 km; 10'), Sansepolcro (15 m; 20'), Città di Castello (27 km; 30'), Arezzo (30 km; 40'), Castiglion Fiorentino (39 km; 45'), Cortona (55 km; 1 Stunde 10 Minuten), Perugia (80 km; 1 Stunde 10 Minuten), Montepulciano (85 km; 1 Std. 20 Min.), Pienza (92 km; 1 Std. 30 Min.), Siena (104 km; 1 Std. 35 Min.), Florenz (106 km; 1 Std. 30 Min.), Montalcino (106 km; 1 Std. 40 Min.), San Gimignano (148 km; 2 Std. 10 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (79 km; 1 Std 5'), Florence Vespucci (122 km; 1h 40'), Pisa Galilei (183km; 2h 30'), Bologna Marconi (190km; 2h 25'), Rom Ciampino (263km; 3h), Rom Fiumicino (278km; 2h 50')
