Beschreibung
In der Toskana, im Herzen der Region Chianti Classico, steht ein 183 Hektar großes Landgut mit einem Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, einem Agrotourismus und einem Weinkeller. Das Anwesen wurde geschmackvoll saniert, um seinen Charme zu bewahren, und in ein luxuriöses Boutique-Hotel mit 53 Zimmern und einem Wellness-Center umgewandelt. Der Schwerpunkt der landwirtschaftlichen Produktion liegt auf Wein (67.000 Flaschen/Jahr) und Olivenöl (2.000 kg/Jahr).
Die Liegenschaft befindet sich in den sanften Hügeln des Chianti, in einer sehr ruhigen und privaten Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und dennoch nicht weit entfernt von einigen der schönsten und bekanntesten Städte der Toskana (Siena, San Gimignano, Florenz, Volterra...).
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus der Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Wellness-Bereich und Tagungsraum, Agrotourismus, Restaurant, Scheune mit drei Wohnungen, Lagerräumen und Pferdezentrum.
Die aus dem 18. Jahrhundert stammende Villa (1.250 m²) wird derzeit als 4-Sterne-Hotel genutzt und erstreckt sich über drei Etagen plus Untergeschoss. Das Gebäude verfügt über 25 Schlafzimmer mit eigenem Bad und insgesamt 65 Betten. Die geräumigen und hellen Zimmer sind im typisch toskanischen Stil eingerichtet. Der Tagungsraum (110 m²) bietet Platz für bis zu 50 Personen und eignet sich hervorragend für die Organisation von Konferenzen und Kongressen. Das Gebäude verfügt außerdem über ein Wellness-Center (209 m²) mit türkischem Bad, Whirlpool, Sauna, Erlebnisduschen und Ruheraum mit Massageecke.
Der Agrotourismus schließ vier geräumige Wohnungen ein, 12 Schlafzimmer mit Bädern, für insgesamt 50 Betten ein.
Der Weinkeller (376 m²) befindet sich unterirdisch unter dem Agrotourismus und umfasst alle für die Weinbereitung, den Ausbau, die Abfüllung und die Lagerung des Endprodukts erforderlichen Räume. Der landwirtschaftlichen Tätigkeit dient auch ein großes Lager (85 Quadratmeter).
Im Restaurant (690 m²) mit Panoramaterrasse finden bis zu 80 Personen innen Platz. Es verfügt über eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche, Speiseraum, Toiletten und Umkleideräume, einen kleinen Keller, einen großen Garten und eine Panoramaterrasse.
In der alten Scheune (260 m²) befinden sich drei Gästewohnungen mit insgesamt sieben Zimmern und 14 Betten.
Das Pferdezentrum (380 m²) schließt 11 Boxen und 10 Hektar Paddocks, eine Deckstation, einen Untersuchungsraum und eine Pension für Zuchthengste und Zuchtstuten ein.
Das Anwesen umfasst einen Tennisplatz und einen wunderschönen Swimmingpool (16 × 8 m) mit Sonnenterrasse und Panoramablick auf die umliegenden Hügel.
ZUSTAND UND MERKMALE
Alle Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie im Laufe der Jahre sowohl außen als auch innen sorgfältig restauriert worden sind. Bei der Restaurierung wurden hochwertige Materialien verwendet und die historischen Merkmale der Villa sowie der typische toskanische Landhausstil bewahrt. Sowohl die Zimmer des Hotels als auch die des Bauernhauses sind geschmackvoll renoviert und mit allem Komfort ausgestattet.
AUßENBEREICH UND PRODUKTIONSDETAILS
Das gesamte Anwesen umfasst etwa 183,9 Hektar Land, das sich über die sanften Hügel des Chianti erstreckt. Der größte Teil des Anwesens ist von Wäldern bedeckt (108,2 ha), die Privatsphäre garantieren und interessante Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren in der Natur bieten. Die landwirtschaftlich genutzten Flächen (49,9 ha) hingegen bestehen in unterschiedlichem Maße aus Weide- und Ackerland, das sich sehr gut für die Anpflanzung zusätzlicher Weinberge oder sogar neuer Kulturen eignet.
Um die Gebäude herum befindet sich ein üppiger Park (16.000 m²) mit Kieswegen, Zierpflanzen und bunten Blumen, der ideale Ort, um sich in der Ruhe der Chianti-Hügel zu entspannen oder ein Sonnenbad zu nehmen.
Die Weinberge sind vollständig als Chianti Classico DOCG registriert:
- Rebfläche: 10,0815 Hektar
- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino e Malvasia
- Jahresproduktion: 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)
Der Betrieb produziert derzeit die folgenden Weine:
- Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot
- Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese
- Rosso Toscano IGT: 60% Sangiovese, 40% Merlot
- Rosso Toscano IGT: 40% Sangiovese, 20% Colorino, 20% Malvasia, 20% Canaiolo
- Grappa Chianti Classico DOC
Der Olivenhain (13,9 ha) besteht aus mehr als 3.000 Bäumen der Sorten Leccino, Moraiolo, Frantoio und Pendolino, die jedes Jahr bis zu 2.000 kg ausgezeichnetes natives Olivenöl extra produzieren.
NÄCHSTE STÄDTE
Castellina in Chianti (8km; 13min); Siena (21km; 26min); Colle Val d’Elsa (25km; 29min); Greve in Chianti (28km; 40min); Poggibonsi (30km; 30min); San Gimignano (40km; 49min); Montevarchi (43km; 1h); Rapolano Terme (47km; 42min); Firenze (50km; 1h4min); Volterra (53km; 1h3min); Lucignano (64km; 53min); Arezzo (85km; 1h24min); Pienza (87km; 1h18min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Peretola (58km; 57min); Pisa Galilei (109km; 1h40min); Perugia Sant’Egidio (134km; 1h43min); Bologna Marconi (146km; 1h53min); Roma Fiumicino (262km; 2h58min); Roma Ciampino (264km; 2h52min)
