Beschreibung
In hügeliger Lage in der Landschaft um Siena, im Produktionsgebiet Chianti Colli Senesi, 161,9 Hektar großes Anwesen mit Agriturismo und biologischem Olivenhain. Bei dem Anwesen handelt es sich um einen ländlichen Weiler aus dem 18. Jahrhundert, der heute in verschiedene Einheiten für die Aufnahme von Gästen aufgeteilt ist (insgesamt 1.328 m2 mit 18 Zimmern). Der 9.000 m² große Garten, der die Gebäude umgibt, verfügt über einen 16 × 8 m großen Swimmingpool. Die Ackerflächen des Gutes eignen sich sehr gut für die Anpflanzung von Weinreben. Die nahe gelegene Stadt (5 km; 5 Min.) verfügt über alle grundlegenden Dienstleistungen und die Kunststädte der Toskana können in weniger als zwei Autostunden erreicht werden (Siena, Montalcino, Pienza, Volterra, San Gimignano, Florenz, Pisa…). Die Thermen von Saturnia erreichen Sie in etwa 1 Stunde und 45 Minuten und Badeorte wie Talamone und Castiglione della Pescaia sind etwa eine Autostunde entfernt. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, DES ZUSTANDS UND DER AUSFÜHRUNGEN Die Hauptvilla (651 m2, 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein großes historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert auf drei Etagen, das heute in Wohnungen zur Beherbergung von Gästen aufgeteilt ist. Im Untergeschoss befinden sich große Lager-, Lager- und Technikräume. Auf der Ostseite des Gebäudes ist eine großzügige Veranstaltungsküche mit WC und überdachtem Platz für Mittag- und Abendessen im Freien entstanden. Im restlichen Gebäude, in den oberen Stockwerken, sind sechs Wohnungen untergebracht. - Wohnung Nr. 1 (60 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Schlafzimmer mit Badezimmer; - Wohnung Nr. 2 (82 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Küche mit Kamin aus dem 17. Jahrhundert, Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; - Wohnung Nr. 3 (46 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Eingang, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, alles aus der alten Ölmühle des Unternehmens entstanden; - Wohnung Nr. 4 (43 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Esszimmer mit Küche und Blick auf das mittelalterliche Dorf, Schlafzimmer und Badezimmer; – Wohnung Nr. 5 (38 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): geräumiger Wohnbereich mit Küche und Blick auf den Swimmingpool, Schlafzimmer und Badezimmer; - Wohnung Nr. 6 (58 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und bewahrt den rustikalen Charme, der typisch für diese Gebäude in der toskanischen Landschaft ist. Von außen weist das Gebäude die typischen Wände aus gemischtem Stein und Ziegel auf, im Inneren wurde entschieden, die ursprünglichen Holzbalken und Terrakottaböden überall zu erhalten. Um den Gästen maximalen Komfort zu bieten, sind alle Zimmer außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sollte man sich dazu entschließen, auf dem Grundstück einen Weinberg anzulegen, könnten die großen Lagerhallen im Erdgeschoss der Villa leicht umgebaut und in einen geräumigen Weinkeller mit Reiferäumen und Abfüllanlage umgewandelt werden. Dependance A (69 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) liegt neben der Hauptvilla, mit der sie über ein Vordach am Ausgang der Eventküche verbunden ist. Im unteren Stockwerk finden wir ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich, der aus einem großen Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und einem gemeinsamen Badezimmer in der Mitte besteht. Der Anbau B (371 m2, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen. Im untersten Stockwerk, teilweise unterirdisch, befinden sich zwei Lagerhallen. Das Erdgeschoss ist vollständig der Fahrzeuglagerung sowie Lager- und Abstellräumen gewidmet. Im obersten Stockwerk, erreichbar über eine Außentreppe, befindet sich ein Gästeapartment (138 m2). Beim Betreten befinden Sie sich in einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin. Von hier aus gelangt man dann über den Flur zum Schlafbereich, der aus einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und drei Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad im Flur besteht. Das Haus der Eigentümer (210 m2, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage wird größtenteils als Keller genutzt, während sich im hinteren Bereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Wenn Sie in den ersten Stock hinaufgehen, gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und von hier aus gelangen Sie in einen Flur, der zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Doppelzimmer und dem Service-Badezimmer führt. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Holzofen (17 m2) mit Holzschuppen und einem kleinen landwirtschaftlichen Nebengebäude (10 m2), in dem Gartengeräte und -ausrüstung gelagert werden können. Jenseits der Straße befindet sich eine Ruine (ca. 50 m2 groß), die in ihrem ursprünglichen Aussehen rekonstruiert werden könnte. AUSSENBEREICH Die Gebäude liegen auf einem Hügel und sind von 161,9 Hektar Land umgeben. Die das Anwesen umgebenden Wälder (131,2 ha) garantieren höchste Privatsphäre und Vertraulichkeit und sind der ideale Ort für Spaziergänge im Freien. Zur richtigen Zeit kann man auch leicht Pilze und Trüffel sowie für die toskanische Landschaft typische Tiere finden. Das Ackerland (27,1 ha) eignet sich für eine Vielzahl von Nutzpflanzen, das Gebiet ist jedoch für die Herstellung hervorragender Weine prädestiniert und fällt vollständig in die DOCG-Region Chianti Colli Senesi. Ein ausschließlich biologisch bewirtschafteter Olivenhain (2,7 ha) ermöglicht es uns, jedes Jahr hervorragendes natives Olivenöl extra zu produzieren. Schließlich erstreckt sich rund um die Gebäude ein 9.000 m2 großer Garten mit typischen einheimischen Pflanzen und exotischen Palmen, der den schönen 16 x 8 m großen Swimmingpool umrahmt, der von einem Terrakotta-Solarium mit Sonnenschirmen und Liegestühlen umgeben ist. Ein privater See (1.200 m2 Fläche) südlich des Weilers ermöglicht es Ihnen, den Garten und die Felder bei Bedarf zu bewässern. NÄCHSTE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (4km; 5'), Buonconvento (16km; 20'), Siena (29km; 30'), Montalcino (30km; 35'), Pienza (43km; 50'), Monteriggioni (45km; 40'), Castellina in Chianti (53km; 50'), Montepulciano (55km; 1h), Volterra (67km; 1h 10'), San Gimignano (67km; 1h 10'), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 10'), Talamone (87km; 1h 5'), Cortona (93km; 1h 15'), Arezzo (94km; 1h 20'), Saturnia (98km; 1h 45'), Florenz (100km; 1h 30'), Pisa (148 km; 2 Std.), Lucca (171 km; 2 Std.) NÄCHSTE FLUGHAFEN Grosseto C. Baccarini (60 km; 50 Min.), Florenz A. Vespucci (110 km; 1 Std. 20 Min.), Perugia San Francesco (137 km; 1 Std. 40 Min.), Pisa G. Galilei (145 km; 1 Std. 50 Min.), Bologna G. Marconi (192 km; 2 Std. 10 Min.), Rom Ciampino (266 km; 2 Std. 45 Min.), Rom Fiumicino (228 km; 2 Std. 30 Min.)
