Beschreibung
In den Hügeln Umbriens, nicht weit von der Grenze zur Toskana und nur wenige Kilometer von Città di Castello und Monte Santa Maria Tiberina entfernt, steht ein rustikales Bauernhaus mit Grundstück zum Verkauf. Das vollständig sanierte Anwesen mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine große, unberührte Landschaft. Das 11.000 m² große Grundstück, das die Immobilie umgibt, eignet sich sehr gut für die Anlage eines Gartens.
Im nahegelegenen Dorf (5 km; 10min) gibt es grundlegende Dienstleistungen, während Sie für alles andere nach Città di Castello (28 km; 30') fahren müssen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Schnellstraße E45, die Ravenna und Rom verbindet und eine hervorragende Anbindung an viele Städte des Tibertals bietet.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus (246 m²) erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine Waschküche und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zentraler Flur, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer. Eine Baugenehmigung für den Bau eines 40 m² großen Anbaus wurde bereits erteilt.
Die Immobilie wurde in jeder Hinsicht auf hohem Niveau saniert (Erdbebensicherheit, Qualität der Materialien, Wärmedämmung). Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien (Fußböden, Fenster, Badezimmertüren, Elektro-, Wärme- und Sanitärinstallationen) abgeschlossen.
Das zu dieser Immobilie gehörende landwirtschaftliche Grundstück umfasst ca. 1,1 Hektar, von denen ein Teil mit Olivenbäumen bepflanzt ist und ein Teil als Garten genutzt werden kann.
ZUSÄTZLICHER KAUFMÖGLICHKEIT
Die Immobilie ist Teil eines größeren Immobilienkomplexes, der sich aus drei Einheiten zusammensetzt, die jeweils aus Gebäuden und Grundstücken bestehen und in einer landschaftlich äußerst reizvollen Hügellandschaft im Oberen Tibertal zwischen Umbrien und der Toskana liegen. Das Nestore-Tal ist ein unberührtes Gebiet, in dem der Fluss Nestore, nach dem das Tal benannt ist, in den Tiber mündet.
Die derzeitigen Eigentümer erwägen entweder den Verkauf der einzelnen Gebäude, aus denen sich das Ensemble zusammensetzt, oder alternativ den Verkauf des gesamten Anwesens. Der landschaftliche Kontext und die Schönheit des Ortes legen eine Nutzung zu Wohnzwecken, aber auch eine touristische Nutzung des Anwesens nahe.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (5km; 10min), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30min), Città di Castello (28km; 30min), Umbertide (28km; 30min), Anghiari (32km; 50min), Cortona (34km; 55min), Sansepolcro (44km; 45min), Gubbio (56km; 1h 5min), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30min), Pienza (75km; 1h 35min), Assisi (78km; 1h 15min), Montalcino (93km; 1h 55min), Orvieto (125km; 2h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (60km; 1h), Florenz A. Vespucci (135km; 2h 5min), Forlì L. Ridolfi (144km; 2h 10min), Ancona R. Sanzio (163km; 2h 10min), Pisa G. Galilei (196km; 2h 45min), Bologna G. Marconi (220km; 2h 50min), Rom Ciampino (242km; 2h 55min), Rom Fiumicino (256km; 3h)
