Beschreibung
Exklusiv in Limandat, in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit, nur wenige Minuten vom berühmten Dorf Saint-Paul-de-Vence und einen kurzen Spaziergang vom charmanten Dorf La Colle-sur-Loup entfernt. Die mit hochwertigen Materialien erbaute Villa umfasst: Erdgeschoss: Eine geräumige Eingangshalle, die zum Wohnzimmer, Aufenthaltsraum und Esszimmer mit großen Öffnungen zum Garten und Swimmingpool führt, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer mit zwei Badezimmern und Ankleidezimmer, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und eine Bibliothek mit Kamin. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude von ca. 25 m² mit Einbauküche, Waschküche, Garage, großem Keller und Vorraum. Eine große überdachte Terrasse bietet Zugang zum Swimmingpool. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 7.000 m². Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. ENERGIEBEZEICHNUNG: 160 (D) KLIMABEZEICHNUNG: 40 (D) (Stand: 01.07.2021). Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, liegen zwischen 5.540 € und 7.540 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr
