Beschreibung
Saint-François (Guadeloupe) In einem Gebiet zwischen Saint-François und Sainte Anne, auf einem großzügig bewaldeten Grundstück von 1014 m2, mit Swimmingpool und Spa, entdecken Sie diesen einzigartigen Immobilienkomplex, bestehend aus einer 107 m2 großen F4-Villa und ihren zwei unabhängigen Bungalows von 25 m2 und 40 m2, alle ausgestattet mit neuen und perfekt gepflegten Einrichtungen. Die Hauptvilla besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Büroraum im Zwischengeschoss, einer modernen Küche mit Einbauküche, einer geräumigen, 27 m2 großen, komplett ausgestatteten Waschküche und einem Heimwerkerbereich, einer klimatisierten Master-Suite mit Duschraum und Zugang zu einer Terrasse, 2 komfortablen Schlafzimmern, einem modernen gemeinsamen Duschraum, einer separaten Toilette und einer angenehm belüfteten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und den üppigen tropischen Garten. Luftventilatoren (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse). Abseits gelegen, mit separatem Zugang und Parkplatz, bietet ein großer Bungalow 2 angrenzende Mieteinheiten, die zu einem einzigen Miethaus zusammengefügt werden können, und zwar: - ein T2: ausgestattete Küche, Terrasse, klimatisiertes Schlafzimmer mit Abstellraum mit kleinem Zwischengeschoss und modernem Badezimmer mit Dusche und WC, - ein T3: ausgestattete Küche auf der Terrasse, 2 klimatisierte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, - ein den Mietern vorbehaltener Wäschebereich, - eine gesellige Terrasse (65 m2) mit bioklimatischer Pergola und aufblasbarem Whirlpool. Die wichtigsten Vermögenswerte: - Salzwasserpool und Hydro-Spa für 5 Personen - Alle Armaturen und Geräte sind neu: keine Arbeiten erforderlich - Wasserautonomie: 4 Zisternen (2 Puffertanks für Haus und Bungalows und 2 für Regenwasser) - Solarwarmwasserbereiter - Konforme Sanitäranlagen (Mikrostation) - Garage/Waschküche: enormer Lagerraum - Carport - Gartenschuppen zur Lagerung - Komplett eingezäunt - Motorisiertes Tor - Großes vorhandenes Mietpotenzial, das ausgebaut werden soll. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft (Villa und Bungalows). Energielabel: Klasse A. Die ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, mit der Sie von einer guten Rentabilität bei der Saisonvermietung profitieren. Im Verkaufspreis sind die vom Käufer zu zahlenden Gebühren enthalten: 4,61 % einschließlich Steuern des Immobilienpreises ohne Gebühren. Verkaufspreis ohne Gebühren: 630.000 €. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs zu kontaktieren: 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Risiko- und Verschmutzungsstatus: durchgeführt (null)
