Beschreibung
Côte & Bretagne Immobilier bietet Ihnen Charme und Charakter Entdecken Sie dieses charmante Steinhaus voller Charme und Charakter in der Stadt Binic, nur wenige Schritte von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, mit seinem malerischen Hafen als Kulisse. Dieses atypische Anwesen, das den gesamten Charakter des alten Gebäudes bewahrt hat, zeichnet sich durch seine freigelegten Steine aus und bietet eine warme und authentische Atmosphäre. Warme und flexible Wohnräume Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, das mit einem herrlichen Steinkamin dekoriert ist, der einen Hauch von Eleganz und Komfort verleiht. Ein zweites Wohnzimmer, intim und warm, öffnet sich zum Garten und kann leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, wodurch ein Wohnraum im Erdgeschoss entsteht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine voll ausgestattete Küche, in der Sie an einem zweiten funktionierenden Kamin köstliche Familiengerichte zubereiten können. Der atypische Charme dieses Hauses zeigt sich auch in der Anordnung der Räume: Vier kleine Stufen führen von der Küche zum Wohnzimmer und verleihen dem Grundriss eine einzigartige Note. Ein hochwertiger Pelletofen komplettiert diese Heizausstattung und ermöglicht eine angenehme und effiziente Beheizung des Hauses. Ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Komfort und Zweckmäßigkeit im Obergeschoss Im Obergeschoss finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer: eines mit Ankleidebereich, das andere mit einem großen Kleiderschrank. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großes Zwischengeschoss, das sich ideal für den Empfang von Gästen, die Einrichtung einer Leseecke oder die Einrichtung eines Spielzimmers für Kinder eignet. Eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diesen Raum. Ein freundliches und landschaftlich gestaltetes Äußeres Auf der Außenseite profitiert das Haus von einer herrlichen Südfassade. Dort finden Sie ein großes Nebengebäude, das in eine Sommerlounge umgewandelt wurde und sich perfekt für den Empfang zahlreicher Gäste an einem großen Tisch und einem Grill eignet. Der von einem Fachmann angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Dank der Terrassen vor und hinter dem Haus können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Ein praktischer Gartenschuppen vervollständigt diesen Außenbereich. Dieses Haus verfügt auch über mehrere Außenparkplätze mit der Möglichkeit, eine Garage zu bauen. Schließlich ergänzt eine sehr praktische Waschküche die vielen Vorzüge dieses charmanten Hauses. Ruhe und Entwicklungspotenzial In einem kleinen, ruhigen Weiler ohne Aussicht gelegen, bietet dieses Reihenhaus auf der einen Seite große Ruhe. Darüber hinaus stehen Käufern mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, die Räume nach ihren Wünschen umzugestalten und so diese charmante Residenz ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten. Schließlich sind die Strände und Geschäfte in weniger als 30 Minuten zu Fuß erreichbar, was dieser authentischen Umgebung einen praktischen Aspekt verleiht. Diese Ankündigung wird Ihnen von Lucile CHAPRON | präsentiert Tel. 06 75 25 54 00. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Saint-Brieuc unter der Nummer 891 440 141. Ihre renommierte Immobilienagentur Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.570 Euro und 2.170 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis: 445.824 € inklusive Gebühren | 432.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,20 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Diese Ankündigung wird Ihnen von CHAPRON Lucile – NoRSAC: 891440141, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts von Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne, übermittelt. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten.
