Beschreibung
Grundstück von 11,9 ha zum Verkauf in Mazurowice, Gemeinde Malczyce, Woiwodschaft Niederschlesien. Wir laden Sie ein, sich mit unserem Angebot zum Verkauf eines Grundstücks mit großem Entwicklungspotenzial als Logistik-, Produktions- oder Dienstleistungszentrum vertraut zu machen. Die Immobilie liegt strategisch günstig in Niederschlesien, in der Nähe wichtiger städtischer Zentren wie Breslau und Legnica. Ein unbestrittener Vorteil ist der Zugang zu wichtigen Routen, die hervorragende Verbindungen mit dem Rest Polens und den Nachbarländern Deutschland und Tschechien gewährleisten. Basierend auf der Studie über Bedingungen und Richtungen der räumlichen Entwicklung, die gemäß Beschluss Nr. LXIV/393/2023 des Gemeinderats von Malczyce vom 24. Oktober 2023 über die Annahme der Studie über Bedingungen und Richtungen der räumlichen Entwicklung in Kraft getreten ist Gemeinde Malczyce, Grundstück mit der Bezeichnung PU – Bereiche mit vorherrschender Entwicklung von Produktion, Lagern und Dienstleistungseinrichtungen. Entwicklung der beabsichtigten Nutzung: Die Bereiche Produktionsgebäude, Lagerhallen und Dienstleistungsgebäude umfassen Flächen, die für Investitionen als neue Einheiten im Zusammenhang mit der Entwicklung der Wirtschaftstätigkeit vorgesehen sind und das wirtschaftliche Potenzial der Gemeinde darstellen. Bei der Gestaltung von Gebieten sollten gestalterische Lösungen berücksichtigt werden, die negative Auswirkungen auf benachbarte Gebiete begrenzen. Bei der Grundstücksentwicklung sollten Anstrengungen unternommen werden, um die vorhandenen Kommunikationspotenziale, hohe ästhetische Werte in Verbindung mit öffentlichen Räumen und Grünflächen sowie die erforderliche Dienstleistungserbringung optimal zu nutzen. Der Nutzungsumfang gilt für: ▪ Dienstleistungsgebäude ▪ Produktionsgebäude, Lager- und Lagerhallen ▪ Gleisanschlüsse ▪ Photovoltaikanlagen Vereinbarungen über die Grundsätze des Schutzes und der Entwicklung der räumlichen Ordnung sowie Parameter und Indikatoren der Entwicklung und Landentwicklung: 1) Entwicklungsintensität Index: von 0 bis 2, 4 2) Mindestindex der biologisch aktiven Fläche 10 % 3) innerhalb der maximalen Größe des Entwicklungsgebiets 90 % 4) maximale Gebäudehöhe 35 m Die wichtigsten Informationen zur Immobilie: - Entfernung nach Breslau 45 km - Entfernung nach Legnica 30 km - hervorragende Anbindung an S3 (30 Min.) und A4 (20 Min.) - direkte Lage nebenan zur Nationalstraße Nr. 94 - Option zum Kauf eines Nachbargrundstücks mit direktem Zugang zur Eisenbahnlinie und zum Bau eines Gleisanschlusses - Nähe zur Sonderwirtschaftszone Legnica, in der das Unternehmen tätig ist unter anderem PepsiCo-Anlage und Intel Semiconductor Integration and Testing Plant werden gebaut – Versorgung: Wasser, Abwasser und Strom PREIS: 14.990.000 PLN Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. indem Sie alles aus einer Hand erledigen? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf von Immobilien unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Mietverwaltungsspezialisten zur Seite. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen. Zu verkaufendes Grundstück von 11,9 ha in Mazurowice, Gemeinde Malczyce, Woiwodschaft Niederschlesien. Basierend auf der Studie über die Bedingungen und Richtungen der räumlichen Entwicklung, die mit der Resolution Nr. in Kraft getreten ist. LXIV / 393/2023 des Gemeinderats von Malczyce vom 24. Oktober 2023 über die Annahme der Studie über die Bedingungen und Richtungen der räumlichen Entwicklung der Gemeinde Malczyce, Grundstück mit der Bezeichnung PU – Bereiche mit vorherrschender Produktionsentwicklung, Lagerhallen und Lagereinrichtungen sowie Dienstleistungen Entwicklung. Zweckentwicklung: Zu den Bereichen der Produktionsentwicklung, der Lager- und Lagereinrichtungen sowie der Dienstleistungsentwicklung gehören Bereiche, die für Investitionen als neue Einheiten im Zusammenhang mit der Gestaltung der Wirtschaftstätigkeit geplant sind und das wirtschaftliche Potenzial der Gemeinde bilden. Bei der Gestaltung der Gebiete sollten gestalterische Lösungen berücksichtigt werden, die negative Auswirkungen auf benachbarte Gebiete begrenzen. Bei der Entwicklung der Gebiete sollte darauf geachtet werden, die vorhandenen Kommunikationspotenziale, hohe ästhetische Werte in Verbindung mit öffentlichen Räumen und Grünflächen sowie die erforderlichen Serviceleistungen optimal zu nutzen. Für die vorgesehene Nutzung gelten: ▪ Dienstleistungsentwicklung ▪ Produktionsentwicklung, Lager- und Lageranlagen ▪ Gleisanschlüsse ▪ Photovoltaikanlagen Regelungen zu den Grundsätzen des Schutzes und der Gestaltung der räumlichen Ordnung sowie zu den Parametern und Indikatoren der Bebauung und Grundstücksentwicklung: 1) Entwicklung Intensitätsindex: von 0 bis 2,4 2) Mindestindex der biologisch aktiven Fläche 10 % 3) bezogen auf die maximale Größe der Gebäudefläche 90 % 4) maximale Gebäudehöhe 35 m Die wichtigsten Informationen zur Immobilie: - Entfernung nach Breslau 45 km - Entfernung nach Legnica 30 km - hervorragende Anbindung an die S3 (30 Min.) und A4 (20 Min.) - direkte Lage an der Nationalstraße Nr . 94 - Option zum Kauf eines angrenzenden Grundstücks mit direktem Zugang zur Eisenbahnlinie und Bau eines Gleisanschlusses - Nähe zur Sonderwirtschaftszone Legnica, wo unter anderem folgende Unternehmen tätig sind: PepsiCo-Anlage und Intel Semiconductor Integration and Testing Plant wird gebaut - Versorgung: Wasser, Abwasser und Strom PREIS: 14.990.000 PLN Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. indem Sie alles aus einer Hand erledigen? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf einer Immobilie unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und findige Spezialisten für die Mietverwaltung zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen.
