Beschreibung
Umbrien - Orvieto Etwa 25 km von Orvieto und nur zwei km vom charakteristischen mittelalterlichen Dorf Montecchio entfernt, in hügeliger Panoramalage, prächtiges Landhaus aus Stein, 2005 komplett renoviert, mit einer Katasterfläche von 303 m2, die sich auf zwei Ebenen wie folgt verteilt: im Erdgeschoss eine große Eingangshalle mit Holzofen aus Gusseisen und Keramik, Garderobe, Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit Essbereich, Sitzecke und großem Kamin, große Wohnküche aus Mauerwerk und Stein mit ebenerdigem Kamin, große Speisekammer; drei Schlafzimmer, Flure und zwei Badezimmer; große Panoramaveranda mit Blick bis zum Monte Amiata und Monte Argentario, mit großem Steintisch, großem Kamin und Holzofen. Von der Veranda aus gelangt man auf derselben Ebene zu einem nicht in den Boden eingelassenen Swimmingpool mit 8,5 m Durchmesser, der in einer speziellen Struktur (aus behandeltem Holz, nützlich für die Nutzung am Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen) untergebracht und mit einer Solarpanel-Dusche ausgestattet ist; Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Zentralheizung, komplett mit Fußbodenheizung. Im ersten Stock befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, ein zweites Bad, ein Flur und ein Panoramabalkon. Die Innenräume wurden mit traditionellen, hochwertigen Materialien ausgestattet: Die Böden bestehen aus handpoliertem Naturterrakotta; die Wände sind in der gleichen Farbe gehalten; die Badezimmerverkleidungen bestehen aus natürlichen Travertinblöcken; die äußeren Holzfensterrahmen sind mit bruchsicherem Glas und Innenfensterläden ausgestattet; die hochwertigen Türen sind mit Wachs veredelt; die Decken bestehen vollständig aus mehrschichtigen Eichenbalken und freiliegenden Terrakottafliesen. Sie sind mit einer dicken Schicht Isoliermaterial bedeckt und außen mit antiken Dachziegeln versehen; Die Außenfassade: Die Decken des Portikus bestehen aus Kastanienbalken und freiliegenden Ziegeln. Sie sind mit antiken Dachziegeln gedeckt; die Dachrinnen und ihre Fallrohre sind vollständig aus Kupfer; Die Dachverkleidungen sind mit Schwalbenschwanzverbindungen versehen. Die Sicherheit des Hauses wird durch ein Perimeter- und ein volumetrisches Alarmsystem gewährleistet. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Eisengittern geschützt. Energieeffizienz: Es gibt Photovoltaikmodule mit 6 kW und zwei Speicherbatterien mit insgesamt 10 kW; für Komfort im Inneren sorgen auch die kürzlich installierten Daikin-Klimaanlagen (warm/kalt). Der Zugang zum Anwesen, das aus einem komplett eingezäunten Grundstück von ca. 10.000 Quadratmetern besteht, erfolgt über einen großen Innenhof mit überdachtem Parkplatz für zwei Autos; es gibt einen eingebauten Hundezwinger und einen Brunnen. Der Bereich rund um das Haus ist mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet. Die Bewässerung kann automatisch über einen großen Regenwassersammeltank mit Tauchpumpe gesteuert werden. Über dem Zugang zum Tank befindet sich ein Brunnen aus Stein und Schmiedeeisen. Das restliche Grundstück ist mit zahlreichen Eichen und Steineichen, einem Olivenhain mit ca. 200 Bäumen sowie Obst- und Blumenpflanzen bepflanzt. Zum Anwesen gehören außerdem ein Boccia-Platz, ein Peperino-Tisch im Waldstück, eine Tuffsteinhöhle mit Wasser- und Stromanschluss sowie ein Holzschuppen aus behandelter Tanne. Das Anwesen ist bequem und einfach zu erreichen, etwa 18 km von der Ausfahrt Attigliano der Autobahn A1 Rom-Mailand und etwa 80 km von Rom Nord entfernt.
