Beschreibung
POREČ, UMGEBUNG – Außergewöhnliche luxuriöse 5-Sterne-Villa mit Meerblick. Ein wunderschönes Beispiel einer luxuriösen Steinvilla mit Meerblick, nur 1,5 km vom Meer entfernt und zu Fuß erreichbar. Die Villa bezaubert bereits mit ihrem märchenhaften Eingang. Die schmiedeeiserne Eingangstür mit Elektromotor und Fernbedienung führt uns zur von Grün umgebenen Eingangsveranda, wo sich ein Parkplatz und die Einfahrt zur Tiefgarage befinden. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage für zwei Autos auch ein Weinkeller und ein Maschinenraum. Die Villa befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 1192 m2. Die Wohnfläche der Villa erstreckt sich über zwei gut gestaltete Etagen und einen Kellerbereich auf 420 m2. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Speisekammer, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Ausgang zu einer schönen Terrasse mit Sommerküche führt zum Garten mit beheiztem Pool und Außendusche. Auch die Umgebung/Gartenbau ist so gestaltet, wie es sich für eine solche Schönheit gehört. Der Rasen ist gepflegt, ein automatisches Rasen- und Pflanzenbewässerungssystem wurde installiert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer schönen, großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Sind Sie ein Fan und Sammler von limitierten Etiketten teurer Weinflaschen? Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage auch ein Weinkeller, der sich zur Lagerung und Aufbewahrung von Wein eignet. Komfort steht an erster Stelle, im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung und -kühlung installiert, die elektronisch gesteuert wird, um eine konstante Temperatur zu halten. Installierte Solarkollektoren zur Beheizung des Pools und des Brauchwassers unterstreichen die Energieeffizienz der Villa. Die Villa wird voll möbliert verkauft, an den Luxusgeschmack angepasst und für ein 5-Sterne-Wohnerlebnis konzipiert. Ideal für einen privaten Aufenthalt, die Beherbergung von Geschäftspartnern und/oder eine ertragreiche Touristenvermietung – diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen! Das Eigentum ist ordentlich 1/1, keine Belastungen. Betriebsgenehmigung. Energiezertifikat A+ Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Erlebnis beim Immobilienkauf. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler Mobil: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Lizenzierter Makler +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com
