Beschreibung
LAGE: In einem Bergtal östlich von Limoux, auf etwa 300 Metern Höhe, am Ende einer Sackgasse, liegt ein großer, schattiger Parkplatz, der uns eine besonders idyllische, wilde und unberührte Umgebung entdecken lässt. Ruhe und Gelassenheit prägen den Eindruck. Das Anwesen liegt wenige Minuten von einem Dorf mit einigen Geschäften entfernt, 20 Minuten von Limoux, 25 Minuten von Carcassonne und seinem Flughafen, 1 Stunde und 15 Minuten von den Stränden des Mittelmeers und 1 Stunde und 20 Minuten vom Flughafen Toulouse. BESCHREIBUNG: Sehr altes Anwesen, das in den letzten 10 Jahren geschmackvoll und hochwertig renoviert wurde. Die Gebäude liegen mitten auf dem Grundstück und sind sehr geschützt. Wasser ist dank Quellen und einem sehr ertragreichen artesischen Brunnen reichlich vorhanden. Außerdem wird das Wasser in 2 Tanks mit einer Gesamtkapazität von jeweils 60.000 Litern gespeichert! GEBÄUDE: Es gibt 2 Gebäude, Photovoltaikmodule, Solarmodule für Warmwasser. Sie sind mit einem 12 x 3 m großen, nicht in den Boden eingelassenen Swimmingpool aus Beton ausgestattet, der sehr gut mit Holz verkleidet ist. Ein HAUPTHAUS mit 161 m2, das in einem Designer- und warmen Stil mit edlen Materialien renoviert wurde. Dank Holz- und Aluminiumschreinereiarbeiten ist es sehr gut isoliert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung im Wohnzimmer und dann über Heizkörper dank eines effizienten Holzkessels. Im Erdgeschoss: Ein großer Raum, der als Wohnzimmer dient, mit einer schönen hohen Decke. Eine Küche, eine Speisekammer, ein Heizungsraum, ein Abstellraum, eine Toilette. 1. Stock: Das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt zu einem Zwischengeschoss mit dem Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Ganze ist besonders hell. 3 GÎTES mit 67, 48 und 44 m2, sehr einladend, renoviert und mit denselben Annehmlichkeiten wie das Haus. Die Möbel der Gites sind im Verkauf inbegriffen. Sie werden dank sehr guter Bewertungen auf Vermietungswebsites vermietet. Ein TAGUNGSRAUM von 100 m2 und 24 m2 Dusche und Toilette, ein Technikraum und eine Küche, ideal für Schulungen, Konferenzen, Künstlerresidenzen … Ein Raum wurde für einen Sauna-Hammam-Bereich reserviert. Dem Ganzen wurden einige Nebengebäude hinzugefügt. Ein SCHAFSTALL von 650 m2 beherbergt jetzt 5 Esel, das Gelände eignet sich perfekt für eine landwirtschaftliche Aktivität wie Bienenzucht, Zucht von Ziegen, Schafen, Pferden, Eseln, Hühnern usw. Es ist gut von den Wohngebäuden getrennt. LAND: Die 180 Hektar sind ein Stück, völlig mietfrei und bestehen aus 40 Hektar Wald, der genutzt werden könnte, und 11 Hektar Wiesen, der Rest sind Moore. Die umliegenden Berge erheben sich bis zu 600 m über dem Meeresspiegel. Es gibt viele Obstbäume und Olivenbäume. Dort wird Permakultur praktiziert, die Natur ist sehr gut erhalten. Die Fauna und Flora sind sehr präsent, wir können Adler, Hirsche und Schmetterlinge in Hülle und Fülle sehen... 3 km Zäune wurden 2023 erneuert. WAS WIR DENKEN: Dieser Ort ist eine Oase der Ruhe, wo wir neue Energie tanken, aber auch Vieh halten können. Wenn wir möchten, sind wir autark mit Wasser, Heizung, Strom und Lebensmitteln! Ideal für eine große Familie, aber auch zur Vermietung. KONTAKT Hélène DESSORT: 06 14 60 32 32 Risiko- und Verschmutzungsstatus: in Bearbeitung (null)
