Beschreibung
Ideal für Wohnbebauung Casa Bonsai Grundstück Nr. A – 10.209,73 m² – Westausrichtung Preis: 2.200.000 USD (215 USD/m²) Dieses weitläufige, nach Westen ausgerichtete Grundstück mit einer Fläche von über 10.200 Quadratmetern bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine hochwertige Wohnbebauung. Das Anwesen eignet sich perfekt für den Bau von bis zu sechs Stockwerken mit einer maximalen Einwohnerdichte von 50 Einwohnern pro Hektar. Es ist für Wohnzwecke mittlerer Dichte ausgewiesen und bietet eine Landbebauung von 70 % und damit reichlich Flexibilität für zukünftige luxuriöse Eigentumswohnungen oder Apartments. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein großes Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden Costa Ricas zu sichern. Es ist ideal für Bauträger, die eine gehobene Wohnanlage errichten möchten, insbesondere, wenn es zusammen mit dem angrenzenden Grundstück Nr. B für insgesamt mehr als 20.000 Quadratmeter gekauft werden kann. Grundstück Nr. B – 10.267,39 m² – Ostlage mit Luxusresidenz Preis für Grundstück und Haus: 2.450.000 USD Dieses eindrucksvolle, nach Osten ausgerichtete Grundstück erstreckt sich über 10.260 Quadratmeter und beinhaltet eine wunderschön gestaltete 999 m² große Luxusresidenz. Der Preis für das Grundstück beträgt 2.207.405 USD (215 USD/m²), aber da der Gesamtpreis das Haus beinhaltet, stellt diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem Schätzwert von 202 USD/m² allein für das Haus erhält jeder Käufer eine Kombination aus enormem Wert. Das Grundstück umfasst zusätzliche Bauten, wie beispielsweise ein 132 m² großes Gewächshaus, perfekt für alle, die einen nachhaltigen Lebensstil anstreben oder daran interessiert sind, den bestehenden landwirtschaftlichen Schwerpunkt des Grundstücks, der Kaffee- und Pflanzenanbau umfasst, beizubehalten. Das Grundstück verfügt außerdem über ein Regenwasserrückhaltesystem, ideal für Bewässerungszwecke. Für die zukünftige Entwicklung bietet die Zonierung dieselben Vorteile wie bei Grundstück Nr. A, mit bis zu sechs Stockwerken und einer maximalen Dichte von 50 Einwohnern pro Hektar, wodurch sich dieses Grundstück gleichermaßen für hochwertige Wohnprojekte eignet. ________________________________________ Highlights der Landnutzung und Zonierung Beide Grundstücke liegen in einer Wohnzone mittlerer Dichte (ZRMD), sodass Sie die folgenden Entwicklungsmöglichkeiten nutzen können: Maximale Gebäudehöhe: Bis zu 6 Stockwerke (21 Meter) Landnutzung: Maximal 70 % für Wohnzwecke Grünflächenbedarf: 30 % Dichte: 50 Einwohner pro Hektar Diese Zonierungskonfiguration stellt sicher, dass sich jede zukünftige Entwicklung nahtlos in die umliegende Gemeinde einfügt und gleichzeitig das Potenzial des Grundstücks maximiert. Zudem bieten das vorhandene Regenwassersammelsystem und der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung (A&A) nachhaltige Optionen für zukünftige Bau- und landwirtschaftliche Nutzung. Der Wasserspeicher kann je nach Ihren Wünschen entfernt oder überbaut werden, was Ihnen volle Flexibilität bietet. ________________________________________ Überblick über die Luxusresidenz: Zeitloses Design trifft auf modernen Komfort. Die beeindruckende 999 m² große Residenz auf Grundstück Nr. B bietet eine harmonische Mischung aus luxuriösem Komfort und atemberaubender Aussicht. Der Grundriss des Hauses wurde auf maximale Raumnutzung und natürliches Licht ausgelegt und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in der ruhigen Umgebung Costa Ricas. Erste Etage: Großes Vestibül, das zu geräumigen Wohnbereichen führt. Geräumige Küche mit Premium-Ausstattung und doppelter Deckenhöhe, perfekt für kulinarische Enthusiasten. Ausgedehnte Ess- und Wohnzimmer, ideal für Versammlungen. Eine Master-Suite mit privater Terrasse, komplett mit Sauna und luxuriösem En-Suite-Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eigenem Bad. Eigenes Home-Office für eine ruhige Arbeitsumgebung. Zweite Etage: Zwei weitere zweite Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-Suite-Badezimmer und fabelhafter Aussicht. Große Fenster bieten überall weite Ausblicke auf die Skyline von San José und die umliegenden Berge. Keller: Garage für 4 Autos (überdacht) Angestelltenquartier Lager Das Haus ist mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, darunter Natursteinböden und Marmorakzente in den Badezimmern, die einen Hauch von Eleganz und Raffinesse verleihen. Das Haus integriert nahtlos Innen- und Außenwohnbereiche, sodass die Bewohner vollständig in die wunderschöne natürliche Umgebung der Gegend eintauchen können. Verschiedene Lagerkapazitäten und eine überdachte Garage für vier Autos vervollständigen dieses Haus. Außerdem verfügt es über ein komplettes Angestelltenquartier mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Erstklassige Lage: Ruhe trifft Komfort Colinas de Montealegre ist eine angesehene geschlossene Wohnanlage im Herzen von Curridabat in der pulsierenden Provinz San José, Costa Rica. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre Raffinesse und ruhige Lage und bietet den Bewohnern eine beispiellose Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden des Landes. Colinas de Montealegre stellt eine außergewöhnliche Investition auf dem Immobilienmarkt dar und zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch den Wert, den es seinen Bewohnern bietet. Der Anstieg der Immobilienwerte zeigt die wachsende Nachfrage und das Interesse, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden. Die Residenzen in Colinas de Montealegre stehen für Eleganz und Komfort und werden auch den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximale Zufriedenheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Die großzügigen Grundstücke bieten einen Panoramablick auf die umliegende Naturlandschaft und sind ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Sicherheit hat in Colinas de Montealegre höchste Priorität. Kontrollierter Zugang und 24-Stunden-Überwachung gewährleisten eine sichere und ruhige Umgebung für alle Bewohner. Die Gemeinschaftsbereiche sind tadellos gepflegt und bieten ideale Orte für Freizeit und Erholung, in denen Familien unvergessliche Momente genießen können. Die Lage von Colinas de Montealegre in Curridabat könnte nicht günstiger sein. Wichtige Dienstleistungen wie erstklassige Bildungszentren, Einkaufszentren, Gourmetrestaurants und medizinische Zentren sind bequem zu erreichen. Die Nähe zur Hauptstadt San José ermöglicht es den Bewohnern zudem, alle Vorteile der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und exklusiven Umgebung zu leben. Teil der Gemeinschaft Colinas de Montealegre zu werden bedeutet, einen Lebensstil voller Luxus und Komfort anzunehmen, bei dem Natur, Sicherheit und Exklusivität zusammenkommen, um ein Wohnerlebnis zu bieten, das in Costa Rica seinesgleichen sucht.
