Beschreibung
Beschreibung: Die Trescientos Ranch ist ein Rückzugsort in den Bergen mit permanenter Quellwasserversorgung, die die Dürre überstanden hat, reich an Wildtieren ist und ideal mit asphaltierter Straße zwischen Kerrville, Harper und Fredericksburg liegt. Dieses schöne Anwesen eignet sich hervorragend für einen Wochenendausflug oder als Dauerwohnsitz. Verbesserungen: Die Ranch verfügt über ein komfortables Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und Blick auf den nahegelegenen Bach. Es gibt eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Steinkamin, eine überdachte Veranda und einen Carport. Die Scheune auf dem Grundstück hat einen geschlossenen Bereich mit Betonboden und Rolltor sowie einen Anbau zur Lagerung von Geräten. Es gibt eine asphaltierte Straße vom Highway zum Haus und ein gutes Straßennetz, um die Ranch mit dem Auto zu befahren. Hohe Zäune verlaufen entlang der Nord- und eines Teils der Ostgrenze; die restliche Grenze ist niedrig. Einige Querzäune dienen dem Viehtrieb. Wasser: Das natürliche Highlight dieser Ranch sind 3.100 Fuß auf beiden Seiten des Klein Branch Creek. Der von einer Quelle gespeiste Bach ist mit einem Damm versehen, der eine große Wassermasse bildet, die selbst während der schlimmsten Dürre beeindruckend viel Wasser gehalten hat. Es gibt zwei Wasserbrunnen; einer ist derzeit in Betrieb und versorgt das Haus sowie drei Wassertröge mit Wasser, der zweite Brunnen ist derzeit außer Betrieb. Vegetation/Gelände: Diese Ranch ist voller großer Bäume, darunter Virginia-Eichen, Spanische Eichen, Roteichen, Ulmen sowie mehrere robuste Pekannuss- und Walnussbäume entlang des Baches. Zwei Ackerflächen können als Nahrungsflächen genutzt werden, und auf der gesamten Ranch gibt es einen beeindruckenden Bestand an einheimischen Gräsern. Während ein deutlicher Höhenunterschied im südöstlichen Teil des Grundstücks einen spektakulären Fernblick auf den Bach und das umliegende Hügelland bietet, ist der Großteil des Grundstücks eben und sehr gut nutzbar. Tierwelt: Diese Ranch ist voller einheimischer und exotischer Wildtiere. Zu den häufigsten Wildtieren auf der Ranch zählen Weißwedelhirsche, Axishirsche, Hirschziegenantilopen, Truthähne, Tauben, Wildschweine und Raubtiere. Auch andere exotische Arten wie Damwild, Sikawild, Oryxantilopen und sogar Wapitis wurden schon gesichtet. Der Bach bietet Angelmöglichkeiten für Barsche und Flussbarsche und ist im Herbst und Winter Heimat für Zugvögel. Steuern: Wildtiersteuerbefreit. Mineralien: Verhandelbar. Einzelheiten erfahren Sie von Ihrem Makler. Lage: Die Grundstücksfront ist 730 m lang und liegt 7,2 km südlich von Harper, 27 km nördlich von Kerrville, 43 km westlich von Fredericksburg, 120 km nordwestlich der Innenstadt von San Antonio, 170 km westlich von Austin und 425 km westlich von Houston. Preis: 5.250.000–17.500 $/Acre
