Beschreibung
Podere Montenibbio befindet sich in exklusiver Lage mit herrlichem Panoramablick und bequemer Anbindung. Große und vielseitige Flächen, hochwertige Ausstattung, Ställe und Reitställe machen es zu einem einzigartigen und prestigeträchtigen Immobilienkompendium. Eingebettet zwischen sanften Hügeln auf 550 Metern über dem Meeresspiegel ist dieses außergewöhnliche Anwesen mit 25 Hektar umliegendem Land, das aus traditionellen architektonischen Strukturen und modernem Komfort besteht, der ideale Zufluchtsort für diejenigen, die Entspannung und Ruhe inmitten der Natur suchen. Das Anwesen besteht aus: Hauptbauernhaus, Anfang 1900 erbaut und 2011 sorgfältig renoviert, erstreckt sich über 440 Quadratmeter auf 3 Etagen; im Erdgeschoss Eingang, Wohn- und Esszimmer mit freiliegenden Holzbalken von 180 Quadratmetern mit großem originalen Steinkamin, traditionelle Küche von 20 Quadratmetern mit angrenzender Speisekammer, die elegante und große Steintreppe führt in den zweiten Stock mit 4 großen Doppelzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer; eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit einer Mindesthöhe von 2,20 m, wo zwei komfortable und geräumige Doppelzimmer eine atemberaubende Aussicht bieten, ein komfortables Gemeinschaftsbad vervollständigt das Stockwerk. Von außen hat man Zugang zu einer großen Waschküche mit Speisekammer. Draußen gibt es eine große Veranda mit Blick auf den umliegenden Garten und den schönen Swimmingpool von 12,00 x 7,00 m und 2,40 m Tiefe, bedeckt mit Mosaik. Kleines Haus aus der gleichen Epoche, komplett renoviert, darin befinden sich: Elegantes Cottage im Erdgeschoss, 65 m2, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer, großer Holzpavillon im Freien mit Tisch zum Mittagessen; Große Garage, die als Werkstatt zur Reparatur von Geräten genutzt wird; großer originaler Holzofen; Heizraum mit Holzkessel zum Heizen der 2 Bauernhäuser; Wohnung im ersten Stock, ca. 70 m2, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer; Alte Ställe, die 2011 unter Beibehaltung des traditionellen Stils mit Sichtsteinen komplett umgebaut wurden und 3 Zimmer mit 40 m2 (bereits vorbereitet für die Umwandlung in Studios mit Kochnische und Bad) und 1 Zimmer mit 40 m2, das bereits als Unterkunft genutzt wird, umfassen. Lagerhaus in zwei Räume unterteilt, einer für die Olivenverarbeitung und der andere als Holzschuppen; Neue, kürzlich errichtete Ställe mit einer vorgefertigten Stahlbetonkonstruktion, mit großem Dach und 10 Pferdeboxen. 25 Hektar großes Grundstück, das zur Hälfte in Wald und zur Hälfte in landwirtschaftliche Nutzflächen aufgeteilt ist; die Wälder liefern das zum Heizen im Winter benötigte Holz; auf den landwirtschaftlichen Flächen befinden sich: – Olivenhain mit 330 gepflegten Pflanzen, die derzeit durchschnittlich 400 Liter Bio-Öl produzieren; – Obstgarten mit verschiedenen Obstarten – Paddock für Pferdetraining mit elektrischen Zäunen; Die für Pferde eingerichteten Bereiche boten während der Zucht bis zu 30 Pferden Platz. Eine 20-kW-Photovoltaikanlage, die vollständig unsichtbar ist und neben den Energiekosten auch Einnahmen von ca. 8.000 E/Jahr generiert. Auf den ungenutzten Flächen können die in der Region sehr bekannten Weinreben angebaut werden. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen und lassen Sie sich von seiner Schönheit und seinem Potenzial verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Reise in ein friedliches und erfülltes Leben in der umbrischen Landschaft zu beginnen!
