Beschreibung
Im Herzen von Fregene, in zentraler Lage und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet HAPPY NEW HOME eine exklusive, kürzlich fertiggestellte Villa zum Kauf an. Das Haus besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und innovative Technologien für maximalen Komfort, Nachhaltigkeit und höchste Energieeffizienz. Ein traumhafter Garten führt zum Anwesen, dessen Herzstück der atemberaubende 9 x 5 m große Swimmingpool mit drei verschiedenen Tiefen bildet. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein: • Veranda mit elektrischer und beleuchteter Pergola, ideal für Abendessen und Aperitifs • Grillplatz • Umkleideraum mit Innen- und Außendusche • diverse Hauswirtschaftsräume und Waschküche • hochwertige Außenausstattung: rutschfester R10-Bodenbelag, R13-Harz-beschichteter, gewaschener Stein am Pool zum Schutz vor Überhitzung, stimmungsvolle Beleuchtung und Stufenbeleuchtung mit Dämmerungssensor. Modernes und helles Interieur: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Erdgeschoss • Großzügiger, heller Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf die Pergola, die Außenterrasse und den Swimmingpool • Offene Küche mit einer eleganten Kücheninsel in Marmoroptik • Wohnzimmer mit Natursteinwand • Gäste-WC mit Fenster • 16 m² großer Raum mit Glasschiebetüren, ideal als Esszimmer oder Arbeitszimmer Erster Stock • Master-Suite mit eigenem Bad mit Fenster und Dusche • Zwei Schlafzimmer • Zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche • Alle Schlafzimmer verfügen über große Terrassen mit traumhaftem Meerblick Dachgeschoss • Großer, 60 m² großer, nutzbarer Dachboden mit Meerblick und Waschküche, individuell anpassbar an die Bedürfnisse des Kunden Komfort, Sicherheit und Technologie Die Villa wurde mit Blick auf hohe Energieeffizienz und erstklassigen Komfort konzipiert: • Energieklasse A4 • 5-kW-Solar- und Photovoltaikanlage mit 5-kW-Fernspeicherbatterien • Regenwassernutzung und automatische Bewässerungsanlage mit Abessinischer Düse • Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, einbruchsichere Fenster • Klimaanlage (warm/kalt) • Ladestation für Elektroautos • Zwei überdachte Parkplätze mit Zufahrt Was sie so einzigartig macht: Für Mit ihrem Stil, ihrer Lage, ihrer Ausrichtung, den verwendeten Materialien, der modernen Technologie und der hohen Wohnqualität im Innen- und Außenbereich stellt diese Villa eine prestigeträchtige und einzigartige Immobilie in Fregene dar. Preis: 1.150.000 € (optional voll möbliert erhältlich).
