Beschreibung
WO: auf dem Hügel von Diano San Pietro, 5 Kilometer vom Meer entfernt. Ein kleines ligurisches Dorf, bestehend aus alten renovierten Häusern, in dem fast gleichermaßen Ausländer und Italiener leben. Da wir uns auf der Kuppe des Hügels befinden und es zwei Seiten gibt, zwischen denen eine kleine Straße verläuft, liegt dieses Haus auf der Sonnenseite, auf der Westseite.
WAS: ein unabhängiges Haus mit einem Gästeanbau. Sie betreten die Häuser, indem Sie durch eine Holztür gehen, die nichts zu sehen lässt. Im Inneren des Haupthauses gibt es zwei Eingänge, den Haupteingang im Erdgeschoss und den Nebeneingang im ersten Stock von der Terrasse aus. Vom Büro im ersten Stock aus betreten Sie von der Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel und das Meer das Wohnzimmer und vom Wohnzimmer aus die Küche und dann das Badezimmer. Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, erreichen Sie den kleinen Raum, dann weitere Treppen und den Haupteingang, wo sich das neue Hydro-Pelletofensystem befindet, das dann die Heizkörper erwärmt. Von diesem Ausgang aus haben Sie Zugang zum gefliesten Grundstück mit Pflanzen, das 100 oder 200 Meter groß sein wird. Das Nebengebäude ist vollständig vom Haupthaus getrennt und besteht aus einem Einzelzimmer mit Balkon (wunderschön) und einem Badezimmer im Erdgeschoss Erdgeschoss.
Der Parkplatz ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Trotz der Quadratmeter ist es meiner Meinung nach eher als Zweitwohnsitz geeignet.
ERHALTUNGSZUSTAND: Das Haus ist perfekt, auch in den Teilen, die normalerweise nicht auffallen, wie zum Beispiel das Dach, das nach Schweizer Art mit einem Schlauch erneuert wurde.
NEGATIVE SEITE: Das Badezimmer befindet sich im ersten Stock, die Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss.
POSITIVE SEITE: Ein Haus in einwandfreiem Zustand, bereit zum Bewohnen. Der Blick auf das Meer und die Hügel, kurz gesagt, ein Stück Ligurien. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und sicheren Gegend und kann problemlos längere Zeit „allein“ bleiben. Im Haus gibt es Bio-Zitrusfrüchte, aus denen sich hervorragende Säfte herstellen lassen.
KAUF- UND INSTANDHALTUNGSKOSTEN:
Erstwohnungsregistrierungssteuer ca. 1.200
Zweitwohnungsregistrierungssteuer ca. 5.700
Zweitwohnungs-IMU 870
Kosten für Notargebühr ca. 1.500/2.000
Agenturprozentsatz 3 % des Endpreises inklusive Mehrwertsteuer
