Beschreibung
ISTRIEN, POREČ – Romantisches Anwesen mit authentischen Steinhäusern und Pool, nur 4 Kilometer vom Meer entfernt. Wir präsentieren Ihnen stolz diese beiden hochwertigen, authentischen istrischen Steinhäuser in idealer und ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von den wunderschön angelegten Stränden und dem Zentrum der sehenswerten Stadt Poreč entfernt. Die Häuser wurden hochwertig im authentischen istrischen Stil renoviert und strahlen die Romantik und Wärme eines echten Familienhauses aus. Dieses Anwesen empfängt seine zukünftigen Besitzer in einem interessant gestalteten Raum, der maximal genutzt wird, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre in jedem Zimmer und eine hervorragende Kommunikation zwischen dem Inneren des Hauses und dem wunderschön angelegten Garten zu gewährleisten. Nutzen Sie diese hervorragende und seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Anwesen genauso überraschen wie uns. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um authentische istrische Häuser mit 281 m² Wohnfläche, die in einem privaten und maximal angelegten mediterranen Garten mit einer Gesamtfläche von 770 m² liegen. Jedes Zimmer ist so eingerichtet, dass es maximalen Komfort sowie ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bietet. Von einer ruhigen Straße ohne viel Verkehr führt der Zugang zum wunderschönen eingezäunten Garten zum größeren Haupthaus. Das Erdgeschoss des Hauses ist offen gestaltet und umfasst eine geräumige Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Außerdem gibt es ein Badezimmer und eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Vom Erdgeschoss aus hat man Zugang zum zweiten Innenhof mit Sommerküche, Swimmingpool und wunderschön angelegter Umgebung. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro, Lesezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Badezimmer. Das zweite Steinhaus verfügt über einen Parkplatz und einen Eingang auf der anderen Seite, sodass ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist. Dieses Steinhaus befindet sich in einer gut etablierten Touristenunterkunft. Es besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein WC mit Zugang zur Terrasse, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer befinden. Es ist ein Anwesen, das die Energie einer anderen Zeit atmet, was bedeutet, dass es einen besonderen Charakter hat und das echte Gefühl eines ehemaligen Familienhauses vermittelt. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die einen rustikaleren Dekorations- und Baustil mögen. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Die Häuser befinden sich auf einem komfortablen Grundstück von 770 m2, das komplett eingezäunt und vor Blicken geschützt ist. Das Grundstück der Villa ist vollständig mit zahlreichen mediterranen Pflanzen angelegt, die während Ihres Aufenthalts im Freien eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Eigentümer kümmern sich mit großer Sorgfalt um den Garten. Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere machen, denn im Garten gibt es genügend Grünflächen, die sicher für unbeschwertes Spielen und Spaß sind. Neben dem Swimmingpool gibt es auch einen Strand mit Liegestühlen und einer Sonnenliege, ideal zum Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins, sowie eine Sommerküche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Häuser werden möbliert und mit allen hochwertigen Möbeln verkauft. * Das Anwesen ist gepflegt. 1/1, das Anwesen verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kamin. LAGEBESCHREIBUNG: Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage für ein sicheres und ruhiges Familienleben oder für eine angenehme Vermietung an Touristen während der Sommersaison. Sie liegt fast am Rande einer kleineren Siedlung, nur wenige Autominuten von schönen und gepflegten Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt. Ebenso befinden sich alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und dergleichen in unmittelbarer Nähe. * Zentrum von Poreč: 4 km * Organisierte Strände: 4 km * Geschäfte: 1 km * Restaurants: ab 1 km * Istrisches Ypsilon (Autobahn): 5 km Kurz gesagt, wir sind sicher, dass diese Immobilie Sie mit ihrem besonderen Charakter und dem Gefühl eines echten Familienhauses überraschen wird. Darüber hinaus stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für all jene dar, die nach einer etwas spezielleren Möglichkeit suchen, einen etwas anderen Tourismusstil mit einer sicheren Kapitalrendite zu entwickeln. Wenn Sie weitere Fragen haben, notwendige Informationen benötigen oder einen Termin zur Besichtigung der Immobilie und ihres Standorts vereinbaren möchten, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Stefani Kapel Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, POREČ - Romantisches Anwesen nur 4 Kilometer vom Meer entfernt
