Beschreibung
Ich verkaufe ein Grundstück in der Gemeinde Santo Domingo, La Quiebra Village, im Nordosten von Antioquia. Der Wert beträgt 1.900.000.000 $ (verhandelbar). Ca. 1 Stunde und 40 Minuten von Medellín und ca. 15 Minuten von Cisneros entfernt. 34 Hektar laut Traditions- und Freiheitszertifikat (2 ha, 1 ha, 1 ha, 30 ha). 43 Hektar nach topografischer Untersuchung vermessen. Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Santo Domingo, La Quiebra Village, an der Straße Barbosa–Puerto Berrio. Asphaltierte Straße bis zum Tor. Das Grundstück besteht aus vier angrenzenden Grundstücken. Die öffentlichen Dienstleistungen werden von EPM erbracht, die Wasserversorgung erfolgt lokal. Laut POT DE SANTO DOMINGO (VEREINBARUNG Nr. 003 vom 6. Mai 2015) befindet sich das Grundstück in ländlicher Umgebung, genauer gesagt in einem Gebiet, das als ländliche Wohnzone bekannt ist. Die Grundstücke Sie weisen zu 60 % eine halbwellige Topographie auf, der Rest hat eine Neigung von etwa 3 bis 5 %. Entwicklungspotenzial: Gemäß den geltenden Vorschriften wäre auf dem Grundstück der Bau von Parzellen mit 3 Häusern pro Hektar (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Planungsabteilung der Gemeinde Santo Domingo) im Landhausstil möglich. HAUPT- ODER ZULÄSSIGE NUTZUNG: • Ländliches Wohnen. • Landwirtschaft, Viehzucht, Rinderhaltung und Aquakultur kleinerer Arten entsprechend der Eignung des Bodens. • Forstwirtschaft und Holzgewinnung. • Umweltfreundliche Handwerkskunst. • Forstwirtschaft. • Agroforstwirtschaft. • Touristische Aktivitäten und Dienstleistungen. • Garten- und Grünflächendienstleistungen. • Ausbildung. • Gesundheitspflegeaktivitäten. • Sport-, Erholungs- und Freizeitaktivitäten. KOMPATIBLE ODER ERGÄNZENDE NUTZUNGEN: • Wohnen mit einer Mischung aus land- und forstwirtschaftlichen Aktivitäten. • Dienstleistungen in den Bereichen Tourismus, Agrotourismus, Ökotourismus, Ethnotourismus und Aquatourismus. • Ländliche Einrichtungen • Institutionell. • Öffentliche Dienstleistungsinfrastrukturen. BEDINGTE ODER EINGESCHRÄNKTE VERWENDUNG: • Ergänzende Verwendung für die Produktion und Unterstützung landwirtschaftlicher, forstwirtschaftlicher und tierischer Aktivitäten. • Unternehmen, die Produkte und Bedarfsartikel aus der Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Viehzucht und Aquakultur herstellen, vertreiben und vermarkten. • Ergänzende Nutzung von Handels- und Unterstützungsdiensten für Tourismusaktivitäten. • Ergänzende Nutzungen von Gewerbe und unterstützenden Dienstleistungen zu Wohnzwecken. VERBOTENE VERWENDUNGEN: • Geflügel-, Kaninchen- und Schweinefarmen. • Agrarindustrie. • Schwer-, Mittel- und Leichtindustrie • Diejenigen, die nicht in der Lage oder willens sind, ihre Auswirkungen zu kontrollieren • Auswirkungen auf die Stadt und die Umwelt sowie diejenigen, die die Qualität der Landschaft beeinträchtigen. • Blumenzucht • Mechanische Werkstätten. • Bars, Tavernen, Nachtclubs und ähnliche sowie andere Nutzungen, die • Lärmbelästigung und Mobilitätsprobleme verursachen. • Einrichtungen, die Alkohol verkaufen und Lärm verursachen. Die Grundstücke sind unabhängig und befinden sich hauptsächlich in der Nähe von Freizeit- und Landwirtschaftsbetrieben mit Häusern und Gebäuden. Die Immobilien befinden sich in der Gemeinde Santo Domingo mit Hauptstraßen wie der Straße Barbosa – Puerto Berrio, der Straße Nus, der Route 62 Santo Domingo, der Calle 16 und der Carrera 16, die über Straßen mit Gemeinden wie Santiago, Cisneros und San Roque verbunden sind. Im Süden verläuft die Straße Alejandría – Santo Domingo, die über Straßen mit Gemeinden wie Alejandría und Concepción verbunden ist. Alle Hauptzufahrtsstraßen sind in gutem Zustand und dienen als Tore zu zahlreichen Gebieten von Antioquia und Kolumbien. Die Nebenstraße ist bis zum Hoftor asphaltiert. Der Sektor ist ein ländliches Gebiet im Vorortkorridor der Gemeinde Santo Domingo, in dem sich Freizeitfarmen, landwirtschaftliche Betriebe sowie kleine und mittlere landwirtschaftliche Betriebe und Viehzucht befinden. Santo Domingo ist eine Gemeinde Kolumbiens im Nordosten des Departements Antioquia. Es grenzt im Norden an die Gemeinden Yolombó und Cisneros, im Osten an die Gemeinde San Roque, im Süden an die Gemeinden Alejandría und Concepción und im Westen an die Gemeinden Barbosa, Don Atías und Santa Rosa de Osos. Die Wirtschaft von Santo Domingo basiert auf der Viehzucht, einer traditionellen Stärke der Gemeinde, und dem Anbau von Zuckerrohr und Kaffee sowie dem Abbau von Edelmetallen wie Gold.
