Beschreibung
Am Fuße der Cevennen, wenige Kilometer von der prächtigen Stadt Uzès und zehn Kilometer von Sauve entfernt, liegt diese prächtige, komplett renovierte Villa mit fast 115 m2 Wohnfläche und einer herrlichen, über 30 m2 großen Veranda, die einen ungestörten Blick auf die Bocage-Landschaft bietet. Umgeben von fast 4000 m2 bewaldetem Bauland, das nicht in einem Überschwemmungsgebiet liegt, wird sie Sie mit ihrer Ruhe und dem freien Blick auf die umliegenden Berge verzaubern. Eine herrliche, von üppigem Grün gesäumte Privatauffahrt führt zum Anwesen und bietet ausreichend Parkplätze. Die angeschlossene Garage ließe sich problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln. Der Swimmingpool und die Nebengebäude bieten einen idealen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. In unmittelbarer Nähe der Cevennen für erholsame Spaziergänge und der mittelalterlichen Städte Sauves und Anduze mit ihrem berühmten Bambusgarten sowie vieler weiterer Sehenswürdigkeiten befindet sich diese ebenerdige Villa in tadellosem Zustand und ist komplett gesichert. In einer ruhigen, gehobenen und verkehrsarmen Gegend gelegen, bietet sie einen sehr großzügigen Wohnbereich. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem schönen Kamin und eine offene Küche mit Essbereich runden das Angebot ab. Drei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Duschbad und WC, vervollständigen den Grundriss. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Angebot und machen die Immobilie ideal für eine große Familie oder Gäste. Alle hellen Räume sind klimatisiert. Sie werden bei Ihrem Besuch zweifellos von dieser Villa bezaubert sein. PREIS: 430.000? Kontakt: 06.29.23.58.18 E-Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo ENERGIEKLASSE: C-144 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: A - 4 kgCO2/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 840 und 1190 Euro/Jahr. Stichtag für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 13.02.2021 Auf französischer Seite: Ein französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Preis: 430.000 Euro (inkl. Verkäufergebühren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Angelo Roberti , unabhängiger Immobilienmakler für Côté France SARL (ohne Kapitalbeteiligung), eingetragen bei der RSAC Nîmes unter der Nummer 341932069 , und Inhaber der Maklerlizenz im Namen von Côté France SARL, verfasst. Kaufen? Verkaufen? Mieten? Zu verkaufen? Kapitalanlage? Mieten? Kaufen Sie auf cotefranceimmo.fr
