Beschreibung
AZIENDA AGRICOLA IN SABINA liegt in Cantalupo in Sabina, 40 Minuten von der Hauptstadt entfernt, in einem schönen und abwechslungsreichen Einzelgebäude. Das Anwesen umfasst ein prestigeträchtiges Haus aus freiliegendem Stein, einen wertvollen Geräteschuppen und andere Artefakte, eingebettet in 27 Hektar Land, teilweise Olivenhain , teils Wald, teils Acker- und Weideland, mit einem wasserreichen artesischen Brunnen. Das heutige Bauernhaus war eine alte Wassermühle, wurde dann in ein Bauernhaus für Bauern umgewandelt und jetzt komplett renoviert. Die Struktur ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen (beide mit Heizkessel ausgestattet) unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Unter dem Bauernhaus wurden früher Höhlen ausgegraben, die als Keller genutzt wurden. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einer Außenveranda -Kamin mit Gasheizung (LPG). Die erste Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit großem Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer schönen Außenloggia. Das Obergeschoss ist mit Klimaanlagen ausgestattet und in einem der Schlafzimmer sind alle Vorkehrungen für eine weitere Küche getroffen.
Das Bauernhaus voller Charme hat eine Grundfläche von 123 m2 (180 m2 Gewerbefläche). Die Höhlen und ein Keller erstrecken sich stattdessen über etwa 200 m2. Das Anwesen zeichnet sich durch ein unabhängiges Wassernetz mit Wasserenthärter und Chloranlage aus.
Gepflasterte Terrassen erstrecken sich rund um das Gebäude.
Der Geräteschuppen ist eine wertvolle Holzkonstruktion, mit Fachwerken, mit tiefen Fundamenten und einem belüfteten Kriechkeller. Der Schuppen umfasst ca. 100 m2. Diese Struktur wird auch mit Wasser und Strom versorgt. Auf einer speziell nach Süden ausgerichteten Dachschräge der Garage wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW installiert. All dies garantiert eine Selbstversorgung aus elektrischer Sicht, die über 80 % des Bedarfs entspricht.
Sowohl das Haus als auch die Garage werden regelmäßig im Register eingetragen und mit Bewohnbarkeits- und Nutzbarkeitsbescheinigungen ausgestattet.
Die Immobilie ist vollständig autark. ausreichend Wasser: Der Brunnen lädt einen 5000-Liter-Tank. , im oberen Teil der Erde vergraben; Das fallende Wasser versorgt das Bauernhaus, den Schuppen und den Hühnerstall.
Das Anwesen liegt aufgrund der Weite des umliegenden Landes isoliert, kann aber von der Staatsstraße SS 313 aus über die Autobahn A/Mautstelle erreicht werden Ausfahrt 1 Ponzano/Soratte, es sind nur 10 km und nur 6 km vom Bahnhof Poggio Mirteto Scalo entfernt, wo es eine Verbindung nach Rom über die Strecke Orte-Fiumicino gibt Flughafen.
Die etwa 27 Hektar, 2,8 Hektar Olivenhain mit etwa 470 Pflanzen, davon etwa 200 Erwachsene und 270 neu gepflanzte (8 Jahre), 12 Hektar Ackerland, 6 Hektar Wald, 6 Hektar Weideland. In der Nähe des Bauernhauses und der Garage stehen rund 30 Obstbäume.
