Beschreibung
ALT EMPORDA. HERRENHAUS IN ROSES. 1.000 m2 großes Herrenhaus, 3.154 m2 Grundstück und eine 326 m2 große Sonnenterrasse, großer Garten. Costa Brava; Roses, aufgrund seiner südlichen geografischen Lage nur ganzjährig verfügbar. Die Bauweise ist solide, mit einer massiven Fassade, die mit flachem, freiliegendem Cadaqués-Schiefer in den Farben Schwarz, Grau und Oxid, genannt Llicorella, verkleidet ist. Edle Materialien, großzügige Freizeitbereiche, ein beheizter Innenpool, ein Tennis- und Basketballplatz, nach Süden ausgerichtet, 2 Autominuten vom Strand entfernt. DAS ERDGESCHOSS: Beim Betreten der Halle sind überall edle Hölzer aus den Wäldern Kameruns vorhanden (Holz, Balken und Kassettendecken, Regale usw.). Die Böden in den Zimmern sind aus Holz und in den Fluren aus Keramikfliesen. Großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht; - Ausgang zu einer sehr großen 326 m² großen Sonnenterrasse. Ein schöner Onyx-Kamin sticht hervor. Es verfügt über ein kleines Lesezimmer, einen Raum, der mit dem Wohnzimmer in einem offenen Grundriss verbunden ist und eine Dachschräge und Holzbalken hat. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in das separate Esszimmer und dann in die Küche im traditionellen Stil. Ein weiterer bemerkenswerter Raum auf dieser Etage ist das Büro, das prächtig mit holzgetäfelten Wänden dekoriert ist. Eine Gästetoilette vervollständigt die Zimmer auf dieser Ebene. DAS OBERGESCHOSS: Die Master-Suite hat ein Badezimmer, das mit Rosa-Portugal-Marmor dekoriert ist, ein separates Duschbad und Zugang zu einer halbrunden Aussichtsterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad ist ebenfalls mit Duschbad und Zugang zur Terrasse ausgestattet und ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Badewanne und einem großen Fenster mit Blick auf die Terrasse. Alle Zimmer im Haus haben Einbauschränke und in den Eingangsfluren gibt es einen weiteren interessanten Raum: das beheizte Hallenbad mit Marmorrändern, die mit Holzdecks bedeckt sind; ein Saunabereich, Whirlpool und Dusche; ein sehr geräumiges Esszimmer mit raumhohen Fenstern mit Blick auf den Garten, für informelle Mahlzeiten; eine voll ausgestattete Sommerküche zum Wohnen auf dieser Etage. Diese Etage hat auch drei Schlafzimmer: Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badezimmer mit Badewanne), die auf die Terrasse hinausgehen. Es gibt auch einen Fitnessraum, der aber in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch der große Servicebereich mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Maschinenraum, einem kleinen Abstellraum, zwei Toiletten und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad für das Servicepersonal. Von hier aus hat man auch Zugang zur Garage für zwei Autos. DER GARTEN: Eingezäunter Garten, begrenzt von Steingärten, mit Schatten spendenden Bäumen und Obstbäumen, mit hohen Zäunen und Steingärten. Ein Tennisplatz in Standardgröße, in perfektem Zustand, hat auch Basketballkörbe. An der Backsteinfassade ist ein Grill mit Ziegeldach angebracht, eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum. Im Garten gibt es auch eine Hundehütte und einen kleinen Geräteschuppen aus Holz. VORGESTELLT IN: Etwas mehr als 10 Gehminuten vom Strand und 2 Autominuten von der Promenade entfernt; der Strand und das Zentrum von Roses mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften, Apotheken, Supermärkten usw. Nach einer leichten Renovierung eignet es sich auch ideal für die gewerbliche Nutzung: Touristenvermietung, Meditationszentren, Yogazentren, Erholungsheime für vorübergehende Aufenthalte usw., auch außerhalb der Sommersaison. Die in den Anzeigen angezeigten Informationen dienen nur zu Informationszwecken und werden von Dritten bereitgestellt. Fincas GRN Samons übernimmt keine Gewähr für ihre Echtheit. In den Anzeigen können sich Fehler, Preisänderungen oder eine Rücknahme der Vermarktung ohne vorherige Ankündigung ergeben. Alle Gebühren für die Grunderwerbübertragung (MwSt.), Notargebühren und Grundbucheintragungen gehen ausschließlich zu Lasten des Käufers. Die Maklergebühren des Immobilienmaklers gehen zu Lasten des Verkäufers. Die angebotenen Immobilien werden unmöbliert verkauft.
