Beschreibung
Slovakia Sotheby's Int. Realty bietet exklusiv eine einzigartige Familienvilla mit 5 Schlafzimmern und Pool im ruhigen Dorf Borinka im Gebiet Pod Zámkom am südwestlichen Rand der Kleinen Karpaten zum Verkauf an. Diese 2021 genehmigte Luxusvilla besticht durch zeitloses Design, sorgfältige Handwerkskunst und intelligente Lösungen. Die von der renommierten Architektin Katarina Rojkova entworfene Villa verbindet moderne Architektur mit maximalem Komfort und der gewünschten Privatsphäre und erfüllt so die Bedürfnisse einer großen Familie und ihrer Gäste. Beim Betreten des Hauses wird der neue Eigentümer von einem kompakten, bis ins kleinste Detail gestalteten Raum begrüßt. Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu Terrassen und Garten, der den Wohnbereich mit einem Gaskamin, einen Essbereich mit Sitzgelegenheiten für 6 bis 8 Personen und eine Designerküche mit Siemens-Einbaugeräten verbindet. Ein verglaster Weinschrank trennt den Hauptwohnbereich geschickt von einem Raum, der als Fernsehzimmer, Kinderspielzimmer oder Leseecke mit Blick auf den Pool dient. Dieser Teil des Hauses verfügt außerdem über zwei Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad, begehbarem Kleiderschrank und separatem WC. Im privaten Bereich für die Eigentümer gelangt man an einer Bibliothek vorbei, die einen schönen Blick auf das Atrium mit sorgfältig gepflegter Gartenanlage bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Gaskamin, eigenem Bad mit direktem Zugang zur Terrasse und begehbarem Kleiderschrank mit viel Stauraum sowie zwei Kinderzimmer, die durch einen gemeinsamen begehbaren Kleiderschrank und ein Duschbad verbunden sind. In diesem Teil des Hauses befindet sich auch eine Waschküche für den Komfort der Eigentümer. Der Innenraum zeichnet sich durch klare Linien aus. Ein stilvoller Terrazzoboden aus Carrara-Marmor, Sichtbetondecken und maßgefertigte Holzmöbel schaffen eine warme Atmosphäre in der gesamten Villa. Besonderes Augenmerk wurde auf die Beleuchtung gelegt. Der Essbereich ist mit zwei handgefertigten Pendelleuchten des tschechischen Glasleuchtenherstellers BOMMA ausgestattet. Zusammen mit Deckenleuchten und LED-Hintergrundbeleuchtung schaffen sie das gewünschte Ambiente im gesamten Haus. Das minimalistische Design, das komplette Audiosystem von SONOS und das Smart-Home-System MagicHome sorgen für Zeitlosigkeit und Komfort für alle Haushaltsmitglieder. Deckenkühlung und Luftrückgewinnung sind standardmäßig enthalten. Der sorgfältig gepflegte Garten ist in mehrere Zonen unterteilt und bietet Platz für perfekte Entspannung oder aktive Freizeitgestaltung. Ob Sie Ihre Freizeit am Pool auf bequemen Liegen verbringen, ein Sommergrillfest mit Blick auf das umliegende Grün genießen oder mit Ihren Kindern im Gartenhaus spielen, die Wahl liegt bei Ihnen. Zum Parken stehen zwei Garagenplätze und zwei Parkplätze unter der überdachten Terrasse zur Verfügung. Ein großer Vorteil der Immobilie ist das großzügige Untergeschoss mit einer Fläche von 81 m², das eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und technische Einrichtungen umfasst. Die Villa ist für einen anspruchsvollen Kunden gedacht, der ihre hervorragende Raumaufteilung, die modernen Funktionen, die den heutigen Anforderungen entsprechen, und die schöne Aussicht auf das umliegende Grün zu schätzen weiß. Weitere Informationen zur Immobilie: Neubau ab 2021 Vollmöblierung mit Designerelementen Pool mit Wärmepumpenheizung und Lamellenabdeckung Finnische und Infrarotsauna Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Luftrückgewinnung Wärmepumpe zum Heizen, Kühlen und Warmwasserbereiten Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 7kWp Leistung und virtueller Batterie Smart-Home-System MagicHome 2x Gaskamin Audiosystem für Innen und Außen von SONOS Sicherheits- und Kamerasystem Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage Parkplätze 2+2 beheizte Treppe am Hauseingang, Garageneinfahrt Energieausweis A
