Beschreibung
Das Gebaude RM Leca ist das neueste Immobilienangebot in Leca da Palmeira.
Bestehend aus 10 Wohneinheiten mit den Typologien T1 und T2, ist es vollstandig nach Westen ausgerichtet und verfugt uber einen Balkon mit Pflanzkubel.
Die Zeiten des Lockdowns und der Telearbeit, in denen wir heute leben, haben uns gezwungen, die Art und Weise, wie Typologien und Gebaude funktionieren, zu uberdenken. In diesem Sinne verfugt dieses Gebaude uber ein innovatives Konzept in Leca da Palmeira und bietet seinen Bewohnern neben großzugigen Balkonen mit grunen Noten auch einen Coworking Space mit Panoramaterrasse und eine gemeinsame Waschkuche.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer 1-Zimmer-Wohnung auch der Eingang zum Gebaude mit direktem Zugang zur Garage. Die Garage verfugt uber 10 Abstellraume und 4 Parkplatze, von denen 3 durch eine Hebebuhne in Doppelplatze umgewandelt werden konnen.
Wir finden auch eine Einrichtung, die auch als geschlossene Garage fungieren kann.
Das Gebaude befindet sich in der Rua General Humberto Delgado, im Zentrum von Leca da Palmeira, Matosinhos.
Es liegt in der Nahe von Schulen der drei Fahrrader, Gesundheitszentrum, Supermarkten und offentlichen Verkehrsmitteln. Es liegt etwa 800 m vom Strand, 1500 m von der U-Bahn-Station Matosinhos-Markt und 2300 m von Marshopping entfernt.
Es bietet eine schnelle Anbindung mit dem Auto an die Autobahn Porto/Viana - A28.
VERFUGBARE FRAKTIONEN
ETAGE 0
Fraktion A
Typologie: Shop
Wohnflache: 23,24 m2
Preis: 70.000€
FRAKTION B
Typologie: T1
Nettoflache: 53,10 m2, Außenbereich: 1,36 m2, Gesamtflache: 56,27
Lagerung: 1
Preis: 220.000€
ETAGE 1
Fraktion C
Typologie: T1
Wohnflache: 59,28 m2, Außenbereich: 1,36 m2, Gesamtflache: 56,27 m2
Lagerung: 1
Preis: 220.000€
FRAKTION D
Typologie: T1
Wohnflache: 53,10 m2, Außenbereich: 9,09 m2, Gesamtflache: 70,27 m2
Lagerung: 1
Preis: 235.000€
FRAKTION E
Typologie: T2
Wohnflache: 101,32 m2, Außenbereich: 10,72 m2, Gesamtflache: 125,99 m2
Lagerung: 1
Parkplatz: 1 Auto
Preis: 245.000€
ETAGE 2
FRAKTION F
Typologie: T1
Nettoflache: 59,28 m2, Außenbereich: 9,09 m2, Gesamtflache: 70,36 m2
Lagerung: 1
Preis: 240.000€
FRAKTION G
Typologie: T1
Wohnflache: 62,31 m2, Außenbereich: 10,65 m2, Gesamtflache: 74,95 m2
Lagerung: 1
Preis: 250.000€
Fraktion H
Typologie: T2
Wohnflache: 101,32 m2, Außenbereich: 10,72 m2, Gesamtflache: 127,82 m2
Lagerung: 1
Parkplatz: 1 Auto
Preis: 395.000€
ETAGE 3
FRAKTION I
Typologie: T1
Wohnflache: 59,28 m2, Außenbereich: 9,09 m2, Gesamtflache: 70,43 m2
Lagerung: 1
Preis: 255.000€
FRAKTION J
Typologie: T1
Wohnflache: 62,31 m2, Außenbereich: 10,65 m2, Gesamtflache: 86,79 m2
Lagerung: 1
Parkplatz: 1 Auto
Preis: 250.000€
Fraktion K
Typologie: T2
Wohnflache: 101,32 m2, Außenflache: 10,72 m2, Gesamtflache: 126,41 m2
Lagerung: 1
Parkplatz: 1 Auto
Preis: 400.000€
FERTIGSTELLUNGSKARTE
AUßERES
Sichtbetonfassade, Pflanzkubel und Aluminiumlamelle
Sosoares Type Aluminium Minimalist-Serie oder gleichwertig
INNERES
PFLASTER
Vinyl Typ Parador 5.3 Eiche natur oder gleichwertig in nicht feuchten Bereichen Keramik Typ Roca calacata 0.60×1.20 oder gleichwertig im Nassbereich Sichtbeton, in Garagen mit Quarzharter gestrichen
MAUERN
Gestrichene Gipskartonplatten an den meisten Wanden
Keramik, Roca Calacata Typ 0.60×1.20 oder gleichwertig
In den Feuchtgebieten Sichtbeton an den Wanden der Treppenhauser und des Aufzugs.
DECKEN
Gestrichene Gipskartonplatten Sichtbeton in Garagen
AUSSTATTUNG / KOMFORT
LED-Beleuchtung in die Decke eingelassen
Geschirr vom Typ Sanindusa, Modell Vertice oder gleichwertig
Armaturen Typ W7 oder gleichwertig
Weiß lackierte Tischlerei
Kuche ausgestattet mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Dunstabzugshaube vom Typ Siemens oder gleichwertig
RJB Home Elevator oder gleichwertig
Vorinstallation der Klimaanlage
Sicherheitstur
Branderkennung (Garage)
STICHTAGE
Beginn der Arbeiten: September 2024
Fertigstellung der Arbeiten: Januar 2026
Heilige Schriften: Erstes Quartal 2026
Beobachtungen:
Die vorgelegte Fertigstellungskarte ist nur ein Anhaltspunkt, sie kann aufgrund von Projektanderungen, die vom Projekttrager festgelegt werden, aufgrund der Nichtverfugbarkeit von Lieferungen oder der Produktionsfrist geandert werden. Im Punkt Klimaanlage ist nur die Vorinstallation der Klimaanlage enthalten, und die restlichen Optionen mussen budgetiert werden.
Jeder Austausch wird unter Einhaltung der gleichen Qualitatsstandards wie denen der vorgesehenen und im Einvernehmen mit dem Kunden durchgefuhrt.
Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung.
Energiekategorie: A
