Beschreibung
Beschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude im Herzen der Stadt. Das Gebäude verfügt über zwei Untergeschosse, fünf Büros und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Weitere Büroflächen verteilen sich auf die oberen sechs Stockwerke. Die gesamte überdachte Fläche beträgt 2.130 Quadratmeter. Derzeit ist ein Teil des Gebäudes vermietet, darunter das Eckladenlokal im Erdgeschoss und Büro Nummer 5 sowie die Büros im zweiten, dritten und vierten Stock. Dagegen sind die Büros im Erdgeschoss Nummer 2 und 3 sowie im fünften und sechsten Stock unbewohnt. Diese Immobilie besticht durch eine erstklassige Lage mit hervorragender Sichtbarkeit im Geschäftszentrum von Nikosia und bietet hervorragenden Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, öffentlichen Diensten, Bars und Restaurants. Sie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit zur Erzielung beträchtlicher Mieteinnahmen im Zentrum der Hauptstadt dar. Energieausweis für die 5. Etage: Energieklasse C Energieausweis für die 6. Etage: Energieklasse G Grundstücksfläche: 1.501 m² Belegungsstatus: Teilvermietet Überdachte Fläche: 2.130 m² Parkplätze: 45 Stadtplanungszone: Gewerbe Bebauungsdichte: 200 % Deckungsgrad: 60 % Max. Stockwerke: 8 Bezirk: Nikosia Gemeinde: Nikosia Stadtviertel: Agioi Omologites Baujahr: 1996
