Beschreibung
Auf den Hügeln von Lucca, in einer sehr panoramischen Lage, steht eine elegante Villa aus dem 16. Jahrhundert mit privatem Park zum Verkauf. Das Anwesen (über 1.500 m2) wird derzeit renoviert und wird den Käufern mit der von ihnen gewünschten Ausstattung übergeben. Der 10.290 m2 große Park rund um die Villa ist terrassenförmig angelegt und könnte einen Panorama-Infinity-Pool beherbergen. Die nächstgelegenen Dienstleistungen befinden sich leicht bergab in Richtung Tal (ca. 4 km mit dem Auto), während das charmante historische Zentrum von Lucca etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Villa liegt außerdem in der Nähe der toskanischen Küste der Versilia und Zentren wie Lido di Camaiore oder Viareggio sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die Hauptvilla (1.489 m2) ist ein majestätisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit drei Etagen, die durch zwei komfortable Aufzüge verbunden sind. Die Struktur wurde vollständig konsolidiert und vollständig erdbebensicher gemacht, auch wenn an den Öffnungen spezielle Rahmen angebracht wurden. Außerdem wurde das Dach durch ein neues Holzdach ersetzt, das ebenfalls mit einem Verankerungssystem für Wartungszwecke ausgestattet war. Hinzu kommt eine Isolierschicht aus Korkholz (14 cm). Alle Dachrinnen und Abflüsse wurden durch neue Kupferstücke ersetzt. Das Erdgeschoss ist außerdem mit einer Radonschutzbarriere ausgestattet. - Erdgeschoss: Serviceeingang, Keller mit angrenzendem Verkostungsraum, Massageraum, Innenpool mit Hydromassage und Gegenstromschwimmen, Wellnesscenter (Türkisches Bad, Sauna, Whirlpool), Ruheraum, Serviceküche, Wäscherei, Servicebad und Zimmer Techniker; - Erster Stock: Unterkunft für Mitarbeiter (Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer), unabhängiges Apartment (Wohnbereich mit Kochnische und Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank), Lesezimmer, TV-Ecke, Empfangsraum, Wohn-Esszimmer Zimmer mit Kamin, Frühstücksraum, professionelle Küche, zwei Büros, edle Kapelle; - Zweiter Stock: Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und zwei En-Suite-Badezimmern, zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad für Gäste und gemeinsames Wohnzimmer mit Serviceküche. Die wertvollen Ausstattungen des Anwesens (z. B. gemauerte Gewölbe und Terrakottaböden) wurden, wo immer möglich, beibehalten, wohingegen bei notwendigen Ersatzeingriffen wertvolle Materialien wie Eichen- und Marmorbalken sowie Steinzeug von Ariostea verwendet wurden Bereiche. Die Immobilie wird derzeit renoviert, aber Käufer können die Ausführung nach ihren Wünschen wählen und erhalten die komplette Immobilie entsprechend ihren Wünschen. Direkt unterhalb der Mauer befindet sich ein kleines Zitronenhaus (33 m2), das als Geräteschuppen und/oder Lager genutzt werden kann. Zum Anwesen gehört eine Garage (27 m2), die sich neben der Villa befindet und leicht in ein Poolhaus umgewandelt werden könnte, falls der Bau eines Swimmingpools beschlossen werden sollte. AUSSENBEREICH Die Villa ist von einem privaten Park von 10.290 m2 umgeben, der vollständig von einer Steinmauer umgeben ist und auf verschiedenen Terrassen angeordnet ist, die einen hervorragenden Panoramablick auf die Umgebung von Lucca gewährleisten. Der östliche Teil des Parks ist vollständig als von Bäumen gesäumter Garten mit Kieswegen und Höfen ausgewiesen, der ausreichend Platz zum Parken mehrerer Autos bietet. Es besteht die Möglichkeit, auf der Westseite des Parks einen privaten Infinity-Pool zu errichten und so einen wunderschönen Veranstaltungsbereich zu schaffen. Außerhalb der Mauer, gleich hinter der Straße, die neben dem Grundstück verläuft, befindet sich ein 2.500 m² großes Grundstück mit einigen Olivenbäumen. NÄCHSTE STÄDTE Nächste Dienstleistungen (4 km; 10'), Lucca (11 km; 20'), Pisa (30 km; 45'), Montecatini Terme (35 km; 40'), Lido di Camaiore (40 km; 45'), Viareggio (41 km; 50'), Livorno (60km; 1h), Volterra (82km; 1h 40'), Florenz (95km; 1h 25'), San Gimignano (127km; 1h 45'), Siena (150km; 2h), Montalcino (183km; 2 Std. 30 Min.), Montepulciano (187 km; 2 Std. 15 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Pisa G. Galilei (47 km; 50 Min.), Firenze A. Vespucci (73 km; 1 Std.), Bologna G. Marconi (155 km; 1 Std. 50 Min.), Perugia San Francesco (237 km; 2 Std. 40 Min.), Rom Ciampino (365 km; 3 Std. 50 Min.), Rom Fiumicino (380 km; 3 Std. 45 Min.)
