Beschreibung
In herrlicher Panoramalage mit Blick auf den Trasimenischen See, auf halbem Weg zwischen Lisciano Niccone und Tuoro, steht eine moderne Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Das kürzlich erbaute Gebäude ist ein modernes Gebäude mit 4 Schlafzimmern und einer wunderschönen Panoramaterrasse. Der 3.750 m2 große Garten, der das Gebäude umgibt, verfügt über zwei Überdachungen mit Photovoltaikmodulen und einen 13 x 5 m großen Infinity-Pool. Das kleine Dorf, in dem sich die Villa befindet, bietet ein Restaurant und ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft. Für alle Dienstleistungen ist es nur ein Katzensprung bis ins Zentrum von Tuoro nella Valle (7 km). Da es an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana liegt, sind die faszinierendsten Kunststädte Mittelitaliens alle leicht mit dem Auto erreichbar (Cortona, Umbertide, Montepulciano, Città di Castello, Siena, Orvieto …). BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, DES ZUSTANDS UND DER AUSFÜHRUNGEN Die Villa (413 m2, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein modernes Gebäude aus dem Jahr 2014, ausgestattet mit modernen Lösungen und großen, hellen Zimmern. Im Erdgeschoss gelangt man über ein Vordach in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das wiederum mit der Wohnküche mit Außenessbereich verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem in zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, und in ein kleines privates Arbeitszimmer (das bei Bedarf als Schlafzimmer genutzt werden kann). Über die Treppe vom Wohnzimmer gelangt man in den ersten Stock, der ganz dem Schlafbereich gewidmet ist: Hier gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein kleines Büro und eine große Panoramaterrasse mit Blick auf den See. Zurück im Wohnzimmer führt eine weitere Treppe hinunter in den geräumigen Keller, der neben dem Technikraum für die Haustechnik aus drei großen Lagerhallen besteht. Die beiden Vordächer des Hauses dienen einem doppelten Zweck: Sie dienen als Erholungsbereiche im Freien und als Träger für die 9,3 kW-Photovoltaikanlage, die eine nahezu vollständige Energieunabhängigkeit des Gebäudes gewährleistet. Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe betrieben. AUSSENBEREICH Die Villa befindet sich inmitten eines 3.750 m2 großen Gartens, der an einem leichten Hang liegt und durch Terrassen gekennzeichnet ist, die es Ihnen ermöglichen, die verfügbare Fläche optimal zu nutzen. Von der Straße aus führt ein Tor auf die Schotterauffahrt, die direkt zum Haus und zum Parkplatz führt. Direkt vor dem Gebäude, in Panoramalage mit Blick auf den See, befindet sich ein herrlicher 13 x 5 m großer Swimmingpool mit Überlaufrand und Solarium mit Steinboden. Der Garten fällt dann zur Hauptterrasse ab und verfügt über Bereiche, die mit aromatischen Kräutern und Blumen bepflanzt sind, die dem Anwesen im Sommer wunderschöne Farben verleihen. NÄCHSTE STÄDTE Lisciano Niccone (7 km; 10'), Tuoro sul Trasimeno (7 km; 10'), Passignano sul Trasimeno (13 km; 20'), Cortona (22 km; 30'), Umbertide (28 km; 35'), Montepulciano (41 km; 50'), Chiusi (42 km; 50'), Perugia (42 km; 45 Min.), Città di Castello (45 km; 45 Min.), Siena (81 km; 1 Std. 10 Min.), Orvieto (106 km; 1 Std. 20 Min.), Florenz (129 km; 1 Std. 45 Min.), Rom (214 km; 2 Std. 30 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (50 km; 50 Min.), Florenz A. Vespucci (146 km; 1 Std. 40 Min.), Pisa G. Galilei (207 km; 2 Std. 25 Min.), Bologna G. Marconi (227 km; 2 Std. 30 Min.), Rom Ciampino (228 km; 2 Std. 35 Min.), Rom Fiumicino (242 km; 2 Std. 30 Min.)
