Beschreibung
Auf den Hügeln rund um Florenz, in einer sehr panoramischen Lage mit Blick auf das historische Zentrum der Stadt, Luxusvilla mit Swimmingpool, Wellnesscenter und Garten. Das Gebäude (über 600 m2) wurde sorgfältig renoviert und in ein Luxushaus (6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) umgewandelt, das mit allem Komfort ausgestattet ist. Auf zwei Panoramaterrassen können Sie das historische Zentrum von Florenz bewundern und im oberen Teil des Gartens befindet sich ein 10 × 6 m großer Swimmingpool, der den idealen Ort zum Verbringen von Sommertagen bietet. Ein unterirdisches Spa und eine große Garage vervollständigen das Anwesen. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Die Villa (625 m2, 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) kann als Verbindung zweier Teile betrachtet werden, funktional unabhängig und sehr praktisch für den Fall, dass Sie die Villa teilen möchten, um einen Teil davon für den Empfang von Gästen bereitzustellen. Beide Teile des Grundstücks haben einen unabhängigen Zugang von der Straße aus. Die Hauptresidenz (375 m2, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist auf zwei versetzte Etagen gegliedert. Im Untergeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, einer schönen Bibliothek mit Balkon, dem Keller, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, diversen Kleiderschränken und zwei Badezimmern. Wenn wir in die obere Etage hinaufgehen (auch vom Poolbereich aus über eine Glasveranda zugänglich, die derzeit als Fitness-/Fitnessbereich genutzt wird), finden wir den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eine Wendeltreppe auf der Rückseite des Gebäudes zwischen der Veranda und dem Zimmer mit Blick auf den Poolbereich führt zur Panoramaterrasse (40 m2) auf dem Dach des Gebäudes. Von der Küche führt ein Flur zu einem besonderen Esszimmer, das in einem ehemaligen Zitronenhaus (50 m2) eingerichtet wurde. Dieser Raum verbindet den Hauptwohnsitz mit einem etwas tiefer gelegenen Nebengebäude (200 m2, 1 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), das wir als Nebengebäude bezeichnen könnten. Vom Esszimmer gelangen Sie durch eine Tür zu einer Kreuzung: Auf der rechten Seite führen einige Stufen zu einer zweiten Panoramaterrasse (geräumiger, 160 m2) auf dem Dach des Nebengebäudes. Auf der linken Seite betreten Sie das eigentliche Gebäude, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem hellen Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei unabhängigen Badezimmern. Auf der Rückseite des Nebengebäudes befinden sich einige Technikräume, die der Immobilie dienen. Neben dem Schwimmbad führt eine Treppe in einen unterirdischen Bereich, der die verschiedenen Poolsysteme und ein kleines Wellnesscenter (20 m2) mit Sauna und Duschen beherbergt. Die Auffahrt endet über eine Rampe in der großen Tiefgarage (130 m2), in der bis zu vier Autos bequem geparkt werden können. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das Gebäude wurde unter Beibehaltung der typischen Merkmale des ursprünglichen Gebäudes, einschließlich der Holzbalken und Fensterrahmen sowie der Terrakottafliesen an den Decken, soweit wie möglich renoviert. Es wurde jedoch beschlossen, die Villa mit allen modernen Annehmlichkeiten auszustatten und diese gleichzeitig durch edle Holzvertäfelungen und stilvolle Einrichtungselemente zu „verstecken“. Die Böden bestehen alle aus hochwertigem Parkett und das Gebäude verfügt über ein unsichtbares Heiz- und Kühlsystem, das perfekt in die verschiedenen Räume integriert ist. Insbesondere der Speisesaal im Nebengebäude besteht aus einem Stahlrahmen mit Glasdach, was die Umgebung sowohl im Winter als auch im Sommer sehr hell und einladend macht. AUSSENBEREICH Die Villa verfügt über einen großen Garten von ca. 4.000 m2, der gut gepflegt und mit Zierbäumen und Blumen bepflanzt ist. Hinter der Villa befindet sich in erhöhter Lage der Poolbereich, der aus einem 10 × 6 m großen Pool besteht, der von einer hölzernen Solariumanlage umgeben ist und einen herrlichen Blick auf das historische Zentrum von Florenz bietet. Oberhalb des Gartens, hinter dem von der Villa ausgehenden Swimmingpool, gibt es einige Olivenbäume, aus denen eine kleine Menge natives Olivenöl extra für den privaten Gebrauch hergestellt werden kann. Im Innenhof zwischen dem Hauptwohnsitz und dem Nebengebäude befindet sich eine gemütliche, mit Kletterpflanzen bewachsene Pergola, die sich hervorragend für angenehme Momente im Freien und Abendessen mit Freunden eignet. NÄCHSTE STÄDTE Zentrum mit Dienstleistungen (2 km; 5'), Fiesole (8 km; 15'), Florenz (13 km; 20'), Colle di Val d'Elsa (53 km; 45'), Monteriggioni (61 km; 55'), Siena (77 km; 1 Std.), Volterra (80 km; 1 Std. 15 Min.), Pisa (97 km; 1 Std. 20 Min.), Montepulciano (108 km; 1 Std. 20 Min.), Montalcino (115 km; 1 Std. 40 Min.), Pienza (115 km; 1 Std. 30 Min.) , Cortona (116 km; 1 Std. 30 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz Vespucci (12 km; 20 Min.), Pisa Galilei (94 km; 1 Std. 10 Min.), Bologna Marconi (115 km; 1 Std. 20 Min.), Rom Ciampino (286 km; 2 Std. 50 Min.), Rom Fiumicino (301 km; 3 Std.)
