Beschreibung
ISTRIEN, GROŽNJAN – Designer-Neubauvilla mit absoluter Privatsphäre, gelegen vor einer Grünfläche. Grožnjan ist ein kleiner istrischer Ort, aber von großer kultureller Bedeutung nicht nur in Kroatien, sondern auch international. Jedes Jahr Anfang Mai verwandeln sich die kleinen Straßen und Plätze von Grožnjan in einen wahren künstlerischen Ort. Die Stadt öffnet ihre Sommermusikakademien für junge Leute, ihre Kunst-, Tanz- und Theaterworkshops unter der Leitung bekannter Experten und Lehrer. Hier trifft man auf viele berühmte Namen aus der Welt der Musik, Kunst und des Theaters. Grožnjan ist eine kleine Stadt, die auch für die Erhaltung und den Schutz der Umwelt und das Bemühen bekannt ist, das typische und traditionelle istrische Erbe zu bewahren. Unweit des schönen Grožnjan finde ich das malerische Dorf Šterna auf einem hügeligen Plateau und in der Nähe der istrischen Wüste Piski. Obwohl wir in Istrien, insbesondere in seinen zentralen und nördlichen Teilen, oft auf solche Landschaftsteile stoßen, sprechen wir hier von einer wirklich einzigartigen Konzentration solcher Formen auf einer ziemlich großen Fläche. In der Vergangenheit war sie wegen der unerschöpflichen Wasserquelle als „Zisterne von Grožnja“ bekannt. Das erste, was einem auffällt, wenn man sich Šterna nähert, ist die Pfarrkirche des Erzengels Michael und der Glockenturm aus dem Jahr 1791. Die unverputzten Häuser, die wir dort finden, bestehen teilweise aus charakteristischem grauem Sandstein und teilweise aus weißem Kalkstein und stellen ein wahres Beispiel traditioneller Volksarchitektur in Istrien dar. Wir sind stolz, diese außergewöhnliche Designervilla mit Pool präsentieren zu können, die von wunderschönen Wäldern, grünen Feldern und fantastischen Aussichten umgeben ist. Diese moderne Villa befindet sich in den begehrtesten und schönsten Lagen Istriens zwischen Oprtlje und Grožnjan und ihre Schönheit zieht die Blicke aller auf sich, die sich ihr nähern. Sie können den gesamten Komfort dieser Villa auf 300 m2 Wohnfläche und 222 m2 überdachten Terrassen erleben, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, Erdgeschoss und erster Stock. So verfügt das Erdgeschoss über einen offenen Raum, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem schönen und modernen Wohnzimmer zu verbringen, das dank großer Glasschiebewände mit Tageslicht durchflutet ist. Sie können Ihre köstlichsten und beliebtesten Köstlichkeiten in der luxuriösen Küche zubereiten, die mit modernster Technologie von Top-Marken ausgestattet ist. Eines der besonderen Details dieses Raums ist der dekorative Kamin, der seine Farbe ändert und so insbesondere nachts eine zusätzliche Atmosphäre schafft. Natürliches Licht wird durch große Glasschiebewände bereitgestellt, die Ihren Aufenthalt angenehmer und den Raum geräumiger machen. Die oben erwähnte Glaswand sorgt für eine hervorragende Kommunikation zwischen dem Erdgeschoss und dem Außenbereich der Villa. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette, eine große Waschküche mit Zugang von innen und außen sowie einen Heizraum mit Außeneingang. Eine Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich 3 geräumige und moderne Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können. Die gesamte Geschichte dieser Designervilla wird durch einen angelegten Garten von 2.170 m2 abgerundet und bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude wie eine Garage, ein Gästehaus usw. zu errichten. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem einzigartigen Pool von 61 m2 mit einer Liegewiese und einem wunderschönen Wasserfall eingenommen. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Außenküche mit Essbereich, die sich im überdachten Teil des Hofes befindet. Es ist wichtig zu beachten, dass die Fläche der überdachten Terrassen (mit Außenküche und Esszimmer) 222 m2 beträgt, während die Fläche der nicht überdachten Terrassen (Strand) 160 m2 beträgt. Parkplätze für 4 Autos sind vorhanden. Die Villa ist mit hochwertigen internationalen Marken ausgestattet: *Guzzini, Artemide, Ticino für die Beleuchtung *Florim Bologna für Innen- und Außenwandpaneele *Schlösser/Dusche von Philippe Stark *Möbel von Calligaris Italy *Küchenausstattung von Nef *Wohnzimmer von Dondi Salotti *Hespo-Programm 5* Schlafzimmerausstattung *Badezimmerausstattung von Hans Grohe *Badezimmerausstattung von Axor *Möbel von B&B Italy *Küchenausstattung von Global *Küchenausstattung von Rosenthal *Küchenausstattung von Mono A *Küchenausstattung von Liebher und Bosch *Möbel von Kartell Italy *Küchenausstattung von Napoleon *Deco-Kamine Maribor *Klimaanlage von Mitsubishi Diese Immobilie ist definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert, sie stellt ein ideales Familienheim sowie eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer sicheren Kapitalrendite dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tina Širol Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, GROŽNJAN - Designer-Neubauvilla mit absoluter Privatsphäre, gelegen vor einer Grünfläche
