Beschreibung
Die Red Hill Ranch bietet über 257 Acres erstklassiges texanisches Ranchland und vereint alles, was diese berühmte Region zu bieten hat. Wenn Sie durch das Eingangstor treten, werden Sie vom einzigartigen Eisenerzboden entlang eines sanften Hügels und einem weiten Blick über die Ranch begrüßt. Im Osten finden Sie sanfte Weideflächen, grasende Rinder und einen Fischteich mit einem lebhaften Barschbestand. Im Westen schlängelt sich der O'Neal Creek durch das Grundstück und bietet einen perfekten Korridor und Schutz für Wildtiere. Verbesserungen: Diese Ranch ist roh und unbebaut und bietet eine leere Leinwand für Ihre Vision. Es sind zwei Eingänge mit Toren, Viehpferche und gut gepflegte Zäune vorhanden. Immobiliengeschichte: Das Anwesen ist seit Anfang des 20. Jahrhunderts im Besitz derselben Familie und wird zum ersten Mal von dieser Familie zum Verkauf angeboten. Lage: Günstig gelegen, etwas mehr als eine Stunde von San Antonio und Austin und zweieinhalb Stunden von Houston entfernt. Von der Ranch aus sind die nahegelegenen Städte Leesville, Nixon, Gonzales und Seguin leicht zu erreichen. Land: Die Red Hill Ranch bietet eine wunderbare Mischung aus offenen Weiden, vereinzelten einheimischen Bäumen und Gestrüpp sowie abwechslungsreichen Bachbetten. Der begehrte Sandboden ist ideal für die Rinderzucht und bringt reichhaltiges, samenhaltiges Gras für Tauben und Wachteln hervor. Wasser: Die Red Hill Ranch ist reich an Wasser. Ein über einen Acre großer Fischteich lädt zum Barschfischen ein, während sich der O'Neal Creek auf einer Länge von etwa 1.055 Metern durch das Herz des Grundstücks schlängelt. Ein kleinerer Nebenfluss verlängert die Bachfront um weitere etwa 955 Meter und wertet so die Wasserflächen und den Lebensraum für Wildtiere der Ranch auf. Gelände/Topografie: Vom roten Steinkamm bis zum Bachbett bietet die Ranch einen angenehmen Höhenunterschied von 18 Metern. Die Auengebiete, die die Ranch durchschneiden, bieten Panoramablicke. In den Niederungen spenden hohe Bäume viel Schatten für die Tierwelt, während die Weiden sanfte Hügel aufweisen, die sich perfekt zum Grasen eignen. Erholung/Jagen: Dieses Anwesen ist ideal für Outdoor-Fans. Die Vielfalt des Lebensraums und der Wasserreichtum machen es zu einem Paradies für Wildtiere. Weißwedelhirsche, Truthähne, Wildschweine, Tauben und Wachteln nennen die Ranch ihr Zuhause und der Barschteich bietet das ganze Jahr über eine attraktive Attraktion. Mineralien: Beim Verkauf werden keine Mineralien übertragen, nur die Oberfläche. Dieses Anwesen wird zum Verkauf angeboten und ist exklusiv bei Davis Walker und Harlan Ray von Briggs Freeman Sotheby's International Realty gelistet. Der Makler des Käufers muss beim ersten Kontakt benannt werden und den Kaufinteressenten bei der ersten Besichtigung begleiten, um eine volle Gebührenbeteiligung zu erhalten. Wird diese Bedingung nicht erfüllt, liegt die Gebührenbeteiligung im alleinigen Ermessen des Maklers. Von den Interessenten kann vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Finanzierungsnachweis verlangt werden.
