Beschreibung
Dieses erstaunliche Grundstück in der Nähe des Staudamms Ribeira do Arade, mit einer Gesamtfläche von 174 Hektar, eingebettet in eine ruhige Naturlandschaft von hohem landschaftlichem Wert. Das Grundstück besteht überwiegend aus Korkeichenbestand, Ackerflächen, Johannisbrotbäumen, Olivenbäumen, Eukalyptus, Zitrusplantagen und Buschland und umfasst einen aktiven landwirtschaftlichen Betrieb. Auf dem Gelände befindet sich eine bestehende Ruine, die derzeit als Lager und Unterstützung für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird.
Derzeit läuft ein Genehmigungsverfahren mit zuvor genehmigter Voranfrage für den Bau eines touristischen Projekts im ländlichen Raum oder eines 4-Sterne-Hotels mit einer Bau- und Grundfläche von insgesamt 2.000 m², verteilt auf drei Gebäude, mit 36 Doppelzimmern und einer Gesamtkapazität von 72 Betten, Rezeption, Restaurant, Kulturgebäude, Swimmingpool, Kinderspielplatz und Parkplatz mit 42 Stellplätzen.
Alternativ besteht die Möglichkeit einer Wohnbebauung durch Erweiterung des bestehenden Gebäudes bis zu einer maximalen Fläche von 300 m², vorbehaltlich der gesetzlichen Rahmenbedingungen und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Der größte Teil des Grundstücks liegt in einem als Nationale Ökologische Reserve ausgewiesenen Gebiet, was einen hohen ökologischen und landschaftlichen Wert gewährleistet. Landwirtschaftliche Tätigkeiten, Naturschutzmaßnahmen und unterstützende Infrastrukturen sind zulässig, vorbehaltlich der Genehmigung durch CCDR, ICNF und APA, unter Berücksichtigung der Nähe zum Wasserlauf und des entsprechenden Schutzstreifens.
Darüber hinaus wurden Machbarkeitsstudien für die Errichtung eines Windparks und einer Photovoltaikanlage durchgeführt, was das Potenzial dieser Immobilie für nachhaltige landwirtschaftliche, touristische oder erneuerbare Energieprojekte in einer der attraktivsten Regionen der Algarve unterstreicht.
