Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte, die mit ihrer gehobenen Bauweise überzeugt. Die Immobilie wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet sie großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist.
Die Doppelhaushälfte wird in belagsfertiger Ausführung angeboten, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuelle Note zu verleihen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro nutzen lässt, sowie ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Das Highlight dieser Ebene ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer großen Glasfront mit Hebeschiebetüre ausgestattet ist. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern gewährt zudem einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Doppelgarage mit integriertem Technikraum bietet direkten Zugang zum Haus und ermöglicht komfortables Parken sowie genügend Platz für Lagerflächen.
Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, ein separates WC und ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Vorbereitung für den Einbau einer Photovoltaikanlage sowie Pool-Anschlüsse.
Besondere Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Josko Alu-Kunststofffenster mit Sonnenschutz, stylische LED-Einbauleisten im Stiegenhaus und ein hochwertiges Schneider Garagentor unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Die Kombination aus einer hochwertigen Bauweise und zahlreichen durchdachten Details macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die finalen Details nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten und erschaffen Sie ein Traumhaus, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Perg, das nur wenige Autominuten entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten bietet. Auch Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Wanderwege und das Freibad von Perg sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur erreicht man die umliegenden Städte wie Linz, Enns und Amstetten innerhalb kurzer Zeit, was diese Immobilie auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und grünen Wohnlage, die ideal ist, um sich vom hektischen Alltag zu erholen.
Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft und genießen die Vorzüge einer ländlich geprägten, aber dennoch gut vernetzten Region, die alles bietet, was das Herz begehrt.
