Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Residenz in idealer Lage in der Rue de Passy im Herzen des prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris präsentieren zu können. Nur wenige Schritte vom Passy-Markt und dem Einkaufszentrum Passy Plaza entfernt vereint diese seltene Adresse perfekt die Aufregung von Paris und die Ruhe eines Wohnviertels. Sie finden renommierte Schulen, Luxusboutiquen, symbolträchtige Kulturstätten und alle wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Die perfekt angebundene Metrostation „Passy“ (Linie 6) ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Station „La Muette“ (Linie 9) ist weniger als 10 Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Dieses einzigartige Duplex befindet sich im obersten Stockwerk eines sanierten Gebäudes mit Aufzug und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen 43 m² großen Wohnzimmer verführt, das sich harmonisch in eine amerikanische Küche öffnet. Dieses Arrangement schafft eine freundliche und warme Atmosphäre, perfekt, um unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Große Erkerfenster durchfluten den Hauptraum mit natürlichem Licht und öffnen sich auf einen 10 m² großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der einen klaren, ungehinderten Blick auf die Innengärten mit dem majestätischen Berg als Hintergrund freigibt. Für Ihren täglichen Komfort verfügt diese Ebene außerdem über ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette, eine praktische Waschküche sowie 2 schöne Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich im 29 m² großen Dachgeschoss (Carrez 14 m²) eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und eigenem WC, die einen intimen und komfortablen Raum bietet. Dieses Kreuzungs-Duplex befindet sich in einer hochwertigen Residenz mit massivem Eichenparkett | motorisierte Jalousien | Tischlerei mit Doppelverglasung | 5-Punkt-Schachttür | Warmwasser + kollektive Heizung (Wärmepumpe) | Glasfaser + RJ45-Buchsen | vernetztes Gehäuse | Fahrradkeller. Die Eingänge sind per Bildtelefon gesichert | digitaler Code | VIGIK-System. NF Habitat HQE-Standard (Hohe Umweltqualität) | Wärmeregulierung RE2020 | NRA (New Acoustic Regulations) Energieleistungsdiagnose (DPE): A oder B REDUZIERTE NOTARGEBÜHREN (2,5 %) Voraussichtliche Lieferung 4. Quartal 2027 Nicht vertragliche Darstellung der Atmosphäre. Informationen, Pläne und Termine auf Anfrage | 7 Tage die Woche erreichbar. Ihr Immobilienberater: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |
