Beschreibung
Wir präsentieren einen Komplex aus acht Einfamilienhäusern im Stadtteil „Seslavtsi“, Stadt Sofia. Das Projekt umfasst den Bau moderner, gemütlicher und energieeffizienter Einfamilienhäuser im Stadtteil „Seslavtsi“, der im nordöstlichen Teil von Sofia liegt. Diese Gegend ist für ihre schöne Landschaft, saubere Luft und friedliche Atmosphäre bekannt und somit der perfekte Ort, um der städtischen Umgebung zu entfliehen. Hauptausstattung: • Immobilientyp: Einfamilienhäuser mit drei Schlafzimmern; • Anzahl der Häuser: 8; • Grundstücksfläche: von 340 bis 570 Quadratmeter; • Bebaute Fläche der Häuser: von 180 bis 258 m2. Vorteile des Projekts: • Natur und frische Luft: Das Viertel Seslavtsi ist von Grün umgeben und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Berge. Die saubere Luft und die Ruhe der Gegend schaffen ideale Bedingungen für einen gesunden und erholsamen Lebensstil. • Flucht aus der städtischen Umgebung: Die Häuser bieten die Möglichkeit für Privatsphäre und Ruhe, weg vom Lärm und Stress der Großstadt, und sind gleichzeitig nicht weit vom Zentrum von Sofia entfernt (19 km). • Moderne Annehmlichkeiten: Jedes Haus ist mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie geräumige Wohnzimmer, zeitgenössische Grundrisse, energieeffiziente Systeme und schöne Gärten. • Sicherheit und Komfort: Das Projekt umfasst einen Komplex mit kontrolliertem Zugang, der die Sicherheit und den Seelenfrieden der Bewohner garantiert. Bauphasen: Das Projekt wird in drei Phasen umgesetzt, wobei Phase I, bestehend aus den im Bau befindlichen Häusern Nr. 1 und Nr. 2, mit Genehmigung der Gemeinde. Juni 2024 und voraussichtliche Fertigstellung m. April 2025. Die nächsten Phasen werden entsprechend den Wünschen der künftigen Eigentümer eingeleitet. Technische Merkmale: • Wienerberger Porotherm-Ziegel 25 cm; • innere Trennwände Wienerberger Porotherm-Ziegel 12 cm; • 15 cm Fassadendämmung; • Fassadenputz Baumit; • zwei automatische Garagentore von Hörmann; • hochwertige Haustür; • Tischlerei: 5-Kammer-PVC, Dreifachverglasung, 4K-Saisonaußenbereich – hohe Klasse; • Blitzschutz; • eingebaute Elektro- und Sanitärinstallationen; • Elektroheizung mit Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe; • Senkgrube und Vorbereitung für den Anschluss an das Wasserversorgungsnetz; • Dachziegel und Dachmaterialien – Bramak; • Landschaftsgestaltung und Unkrautjäten im Hof. Aufteilung der Häuser Nr. 1 (Hof 374 m²) und Nr. 2 (Hof 394 m²): • Untergeschoss – 74,30 m²: – Eingangshalle – 8,45 m²; – Doppelgarage – 34,77 m²; – Lagerraum 1 – 5,38 m²; – Lagerraum 2 – 3,57 m²; – Treppenhaus – 8,16 m². • Etage 1 (Höhe 0) – 87 m²: - Wohnzimmer mit Kochnische – 52,73 m²; - Speisekammer – 3,25 m²; - Toilette – 2,11 m²; - Eingangshalle – 5,84 m²; - Treppe – 5,89 m². • Etage 2 (Höhe 3,00): - Schlafzimmer 1 – 13,55 m²; - Schlafzimmer 2 – 16,32 m²; - Hauptschlafzimmer (14,38 m²) mit Wandschrank (4,96 m²) und Badezimmer mit Toilette (4,34 m²); - Badezimmer mit Toilette – 3,57 m²; - Nasszelle – 3,57 m²; - Flur – 8,11 m²; - Treppe – 5,89 m² Standard-Zahlungsschema: • 20 % – Vorvertrag; • 80 % – Nutzungserlaubnis. Über die Gegend Das Projekt für Einfamilienhäuser im Bezirk Seslavtsi bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein komfortables und ruhiges Leben in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Umgebung verzichten zu müssen. Es ist der perfekte Ort für Familien, die eine Work-Life-Balance suchen, sowie für alle, die Lebensqualität und natürliche Schönheit schätzen. Das Viertel Seslavtsi liegt im nordöstlichen Teil von Sofia und ist Teil des Bezirks „Kremikovtsi“. Bis 1978 war Seslavtsi ein unabhängiges Dorf, wurde dann aber der Hauptstadt angegliedert. Es ist bekannt für seine reiche Geschichte und sein kulturelles Erbe, darunter mehrere Klöster. Eines der bedeutendsten ist das Seslav-Kloster „St. Nikolay Mirlikiyski“. Andere bemerkenswerte Klöster in der Gegend sind das Kremikov-Kloster „St. Georg der Siegreiche“ und das Buchow-Kloster „St. Erzengel Michael“. • Infrastruktur Seslavtsi verfügt über eine grundlegende Infrastruktur, darunter die regelmäßige Buslinie Nr. 117, die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbindet. Es gibt auch neu gebaute Spielplätze und Sportanlagen im Viertel. • Schule In Seslavtsi gibt es eine Grundschule, die die Kinder vor Ort betreut und qualitativ hochwertige Bildung bietet. • Kindergarten Im Jahr 2022 wurde in Seslavtsi ein neues Kindergartengebäude eröffnet, eine Zweigstelle der DG Nr. 146 „Zvezditsa“. Es verfügt über geräumige Lern- und Schlafräume, einen Fitness- und Musikraum sowie eine Kücheneinheit mit völlig neuer Ausstattung. Der Kindergarten hat auch Außenspielplätze und einen Fußballplatz. • Geschäfte In der Nachbarschaft gibt es mehrere kleine Geschäfte für Lebensmittel und andere Grundbedürfnisse, die die Einheimischen versorgen. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen vereinbaren möchten. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei Reiseversicherungen behilflich sein. Reservierung der Immobilie Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein seriöses Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher werden wir nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Abschluss des Geschäfts bei Ihnen sein und Ihnen eine breite Palette zusätzlicher Dienstleistungen anbieten, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien voll und ganz genießen können. Die von uns angebotenen Kundendienstdienstleistungen umfassen Immobilienversicherung, Bau- und Reparaturarbeiten, Einrichtung, Buchhaltungs- und Rechtsberatung, Erneuerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
