Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit eigenem Garten und herrlichem Blick auf Vitosha, Teil eines neu errichteten Boutique-Komplexes im renommierten Stadtteil „Dragalevtsi“. Die Lage am Fuße des Vitosha bietet die Möglichkeit für ein gesundes Leben in der Natur. Das Gebiet ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet frische Luft, eine ruhige Atmosphäre und schnellen Zugang zum Zentrum von Sofia über den Boulevard „Cherni vrah“. Im Bau. Akt 14 wird im März 2025 und Akt 16 im Oktober 2025 erwartet. Der Komplex ist geschlossen und erstreckt sich über eine Fläche von 2.137 m2. Er besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 6 Reihenhäusern mit Flächen von 304,60 bis 394,70 m2, jedes mit eigenem Garten und eigenen, unabhängig funktionierenden Installationen. Die Architektur ist modern, mit Flachdächern, Panoramafenstern und einer Fassade mit neutralen, quadratischen Formen und Klinkerverkleidung auf den ersten beiden Ebenen. Das Gelände des Komplexes wird über interne Zufahrten, Gassenbeleuchtung und Videoüberwachung rund um den Komplex sowie kontrollierten Zugang verfügen. Das Anwesen besteht aus 4 Ebenen – drei oberirdischen und einer halbunterirdischen – und bietet 345,60 m² Wohnfläche und 227 m² Garten. Die lichte Höhe beträgt im Erdgeschoss 2,90 m, in den anderen Wohnetagen 2,70 m. Aufteilung: halbunterirdische Ebene – Büro, Bad und Technikraum; Erdgeschoss – Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette; erster Stock – zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; zweiter Stock – Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum, Terrasse. Der angegebene Preis ist ohne MwSt. Hochwertige Baumaterialien: monolithische Stahlbetonskelettkonstruktion mit Trennwänden aus Wienerberger Porotherm 25 P+F-Keramikziegeln und Gipskartonverkleidung; XPS-Dämmung im Keller- und Erdgeschossbereich sowie EPS in den Bereichen der restlichen oberirdischen Stockwerke, unterbrochen von 20 cm breiten Streifen aus Mineralwolle; Schöco-Aluminiumtischlerei mit Dreischichtverglasung und unterbrochener Wärmebrücke; gepanzerte Eingangstür von Hörmann; Brauch- und Regenwasser auf dem Grundstück werden in Kläranlagen einbezogen; Möglichkeit der Montage von Solarmodulen auf dem Dach mit Anschluss an die Gebäudeinstallation; Hof mit Pflasterung, Landschaftsgestaltung und eingebautem Bewässerungssystem; Vorbereitung für eine Heiz- und Kühlanlage mit elektrischer Wärmepumpe oder Gaskessel – sowohl Strom- als auch Gasanschluss für jedes Haus sind nach Wahl des Kunden vorgesehen. Annehmlichkeiten in der Nähe: Einzelhandelsgeschäfte – Supermärkte „Fantastico“ und Lidl, viele kleinere Nachbarschaftsläden, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall; Kindergärten: Privater Montessori-Kindergarten „Otkrivatel“, Internationales Kinderkreativitätszentrum, Cosmos Kids – Englische Vorschule und Kindergarten, „Bobche-Topche“, Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ „Zdravets“; Schulen: Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, American College; Gesundheitseinrichtungen: Acibadem City Clinic, „Tokuda“ UMBAL, „Vita“-Krankenhaus, „Lozenets“-Krankenhaus, „Sveta Sofia“-Ärztezentrum; Sport und Freizeit: DIT, Sportstützpunkt „Boyana“, Nationaler Fußballstützpunkt „Boyana“, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness und SPA, Botanischer Garten, zahlreiche Spazierwege für einen Spaziergang in Vitosha. Für eine professionelle Beratung und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler. Besichtigungen Wir sind gerne bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen wünschen. Wir können Ihnen auch bei der Buchung von Flugtickets und Hotels sowie bei der Reiseversicherung behilflich sein. Immobilienreservierung Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein seriöses Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher stehen wir Ihnen nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach dem Kauf zur Seite und bieten Ihnen eine breite Palette zusätzlicher Dienstleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Zu unseren Kundendienstleistungen gehören die Versicherung Ihrer Immobilie, Bau- und Renovierungsarbeiten, die Ausstattung der Wohnung, die juristische und Buchhaltungsberatung, die Verlängerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
