Beschreibung
Helle Wohnung mit großem Balkon in einer kleinen Residenz mit drei Etagen, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie verfügt über eine großzügige Diele, eine separate, ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **großen Balkon**, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im 3. Obergeschoss befinden sich **ca. 40 m² nutzbare, vollständig ausgebaute Fläche**, bestehend aus einem Duschbad mit WC, einem Raum mit Kitchenette sowie zwei weiteren Zimmern.
Auch wenn diese Fläche im Kataster nicht als Wohnfläche anerkannt ist, ist sie vollständig ausgebaut, verfügt über **einen separaten Eingang** und ist derzeit vermietet – ein seltener und äußerst interessanter Vorteil für Investoren.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Kellerräume, eine gemeinsame Waschküche, eine große geschlossene Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Drittel des Gemeinschaftsgartens.
Derzeit sind alle Zimmer vermietet. Die Wohnung erzielt Mieteinnahmen von etwa 4.000 € pro Monat, zusätzlich zur Vermietung des ausgebauten Dachgeschosses.
Dies ist ein **seltenes und sehr attraktives Angebot**, ideal für Investoren oder Käufer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
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**Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agentur Enjoy Immo.**
Wir begleiten Sie gerne durch jede Phase.
Wenn Sie Ihre Immobilie **verkaufen** oder **vermieten** möchten, bietet Ihnen unser Team einen vollständigen, professionellen und zuverlässigen Service.
**Kontakt Enjoy Immo: 621 378 007**
