Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im charmanten 6. Bezirk von Wien, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und lebendige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehaus und verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 67 m², was ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Die Wohnung ist komplett neu saniert und kann als Erstbezug nach Sanierung bezeichnet werden. Die Wohnung ist ebenso komplett eingerichtet und kann ab sofort mit allen möbeln übernommen werden.
Ausstattung:
• Vorzimmer
Wohnzimmer: Einladender Wohnbereich mit genügend Platz im Essbereich sowie TV-Wand
• 1. Schlafzimmer: Gemütlicher Raum für erholsamen Schlaf und Ruhe mit Einbauschränken und Nachttischen
2. Schlafzimmer/Kabinett: Kann als Gäste/Kinder oder Bürozimmer genutzt werden
• Küche: Eine Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum für Ihre Kochbedürfnisse, Esstisch mit Stühlen
• Badezimmer: Ins Detail geplantes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
2. Badezimmer: Mit Dusche und Waschbecken
• Toilette mit Waschbecken
Besonderheiten
Helle und freundliche Atmosphäre
Erstbezug nach Sanierung mit sehr schönem Design
Zwei Badezimmer
Hochwertige Möbel im Vorzimmer, in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer und Küche
Einbauschränke
Parkettböden für ein warmes und ansprechendes Ambiente.
Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Annehmlichkeiten.
Historischer Charme gepaart mit modernem Komfort.
Die monatliche Miete beträgt Euro 1.550,-- inkl. Betriebskosten und USt
Kaution 3 BMM
Diese attraktive Mietwohnung im 6. Bezirk bietet eine ideale Gelegenheit, das pulsierende Leben Wiens zu erleben, gepaart mit Komfort und Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at
Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
DATENSCHUTZINFORMATION
Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Gumpendorfer Straße
Nähe Mariahilfer Straße
