Beschreibung
Luxus. Natur. Raum für Visionen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz vereint ein stilvoll umgebautes Chalet mit vier Tiny Houses auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.622 m². Ob als exklusives Familienrefugium, Mehrgenerationenwohnsitz oder touristisches Investment – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Hauptgebäude – Historisches Chalet mit modernem Komfort
Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:
XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder
Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind
Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne
Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa.
Vier moderne Tiny Houses – Stilvolle Ergänzung mit Panoramablick
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich vier moderne Tiny Houses, die im Jahr 2017 errichtet wurden. Jedes dieser Häuser bietet auf ca. 23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Aktuell werden die Tiny Houses umgestaltet und erhalten neue Vordächer, die nicht nur funktional sind, sondern auch das ästhetische Erscheinungsbild unterstreichen.
Die Tiny Houses sind vollständig ausgestattet und bieten modernen Komfort in kompakter Form. Mit ihrer stilvollen Einrichtung und dem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft eignen sie sich ideal zur Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb. Die Kombination aus Hauptgebäude und Tiny Houses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gästeunterkünfte, als Rückzugsorte für Familienmitglieder oder als kreative Arbeitsräume.
Das gesamte Anwesen mit Hauptgebäude und den vier Tiny Houses erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 7.622 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen.
Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten
Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:
Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen
Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung
Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung
Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common Space
Für alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb.
Technik & Infrastruktur
Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses
Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden)
Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung
Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor
Highlights auf einen Blick
Gesamtes Anwesen mit Hauptgebäude und vier Tiny Houses auf ca. 7.622 m² Grundstück
Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten
Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept
Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus
Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich
Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung
Erweiterungspotenzial durch zusätzliche bebaubare Flächen
Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar
Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <9.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Post <2.500m
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verditz – Wohnen am Pulsschlag der Natur
Verditz, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Treffen am Ossiacher See, liegt auf etwa 900 m Seehöhe am sonnigen Osthang des Mirnocks. Eingebettet in die alpine Landschaft der Nockberge, bietet die Region eine Oase der Ruhe und Erholung.
Freizeit, Natur & ganzjährige Erreichbarkeit:
Direkt ab Haustür: Schneeschuhwandern, Spaziergänge, Naturgenuss
In nur 25–30 Minuten erreichbar: die Skigebiete Gerlitzen Alpe & Bad Kleinkirchheim
Zufahrt auch im Winter jederzeit gesichert durch den kommunalen Winterdienst
