Beschreibung
ISTRIEN, ŠIŠAN – Modernes Familien-Doppelhaus in friedlicher und ruhiger Lage in der Nähe von Naturstränden und Spazierwegen. Wir präsentieren stolz das Projekt eines modernen Familien-Doppelhauses in ruhiger Lage einer kleinen Siedlung, in der Nähe der Stadt Pula und wunderschöner Strände. Es handelt sich um eine hochwertige Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und die aufgrund ihrer Lage ihren zukünftigen Eigentümern maximale Ruhe und Privatsphäre bietet, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein friedliches und sicheres Familienalltag liegt. So befindet sich diese hervorragende Villa am Rande eines kleineren Dorfes in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe des Dorfzentrums mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés und dergleichen, während sich nur 3 km von der Villa entfernt wunderschöne Naturstrände mit freiem Blick auf die Kvarner-Inseln und das kristallklare Meer befinden. Tauchen Sie mit uns in diese wunderschöne Villa ein, die eine ideale Gelegenheit für alle darstellt, die ein echtes Familienheim suchen, oder für alle, die eine besondere Gelegenheit für ihre eigene Investition in Richtung touristische Vermietung suchen. BESCHREIBUNG DES OBJEKTS: Das Haus besteht aus einer Gesamtwohnfläche von 140 m2, die in ein Erdgeschoss und einen ersten Stock aufgeteilt ist. So werden Sie im Erdgeschoss der Villa gleich am Eingang von einer Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe begrüßt, die gleichzeitig das Erdgeschoss der Villa in einen kleineren Privat- und Wohnbereich unterteilt. So befindet sich im als offener Raum konzipierten Wohnbereich der Villa eine Küche, die durch einen zentral positionierten offenen Kamin elegant von einem geräumigen Wohnzimmer und einem komfortablen Esszimmer getrennt ist, das für die ganze Familie ausreicht. Was den Aufenthalt in diesem Teil der Villa besonders macht, sind die Glaswände, durch die mit Hilfe der hochwertigen Ausrichtung der Villa eine größere Menge Tageslicht in den Raum eindringt, was zur Wärme und Luftigkeit des gesamten Raums beiträgt. Durch dieselben Glaswände gibt es eine wunderbare Aussicht und Zugang zum Garten, zum Swimmingpool und zur Sommerterrasse. Eine besondere Atmosphäre entsteht nachts, wenn eine diskrete Beleuchtung das Poolwasser beleuchtet, das dann im Inneren der Villa besondere Lichtspuren hinterlässt. Im kleineren und privateren Teil des Erdgeschosses befindet sich das erste größere und komfortable Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das auch einen privaten Zugang zum Pool, Garten und zur Sommerterrasse hat. Im bereits erwähnten Vorraum befindet sich auch ein Lager- oder Hauswirtschaftsraum unter der Treppe, die uns in die Etage der Villa führt, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden. Eines der beiden Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer mit eigener privater Terrasse, die als Wellnessbereich mit Hydromassagewanne, Dusche und Liegestühlen konzipiert ist und auch einen Blick auf den Rest des Dorfes und das endlose Grün bietet. Neben dem Haus befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerküche, die im istrischen Stil aus Stein mit traditionellen Elementen gebaut ist. Die gleiche Küche ist komplett ausgestattet mit Küchenelementen und einem Kamin, der sich ideal zum Zubereiten Ihrer Lieblingsspezialitäten eignet. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie befindet sich im Bau, der geplante Fertigstellungstermin ist 10 Monate im Jahr 2025. * Die Immobilie wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. * Die Immobilie ist auf den Namen einer Einzelperson eingetragen. Holzofen im Wohnzimmer, Fußbodenheizung wird ebenfalls installiert * In allen Räumen außer Bad und Küche wird erstklassiges Parkett verlegt * Es wird eine hochwertige thermische und akustische Fassadendämmung von 10 cm installiert * Hochwertige Tischlereiarbeiten mit Dreifachglas werden mit Gas installiert * Es ist möglich, eine Villa bis zu zu kaufen, was bedeuten würde, dass beide Immobilien schlüsselfertig für 912.000,00 € gekauft werden können. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Bedarf an der Organisation einer Besichtigung des Standorts und des aktuellen Baustadiums können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Loren Kečan Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, ŠIŠAN - Doppelhaushälfte in der Nähe von Naturstränden
