Beschreibung
Luxus. Rückzug. Natur.
Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet Ihnen einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick – ideal für besondere Erholungsmomente inmitten der Kärntner Nockberge.
Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Ob als privates Wohnhaus, Einzelchalet, Apartmenthaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – dieses Anwesen vereint Flexibilität, Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise.
Bestehende Nutzung & Raumkonzept
Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:
XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder
Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind
Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne
Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa.
Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten
Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:
Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen
Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung
Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung
Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common Space
Für alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb.
Technik & Infrastruktur
Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses
Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden)
Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung
Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor
Erweiterungsoption mit vier TinyHouses
Wenn Sie mehr Platz oder ein zusätzliches Konzept wünschen: Auf dem direkt angrenzenden Grundstück (ca. 4.728 m²) befinden sich vier TinyHouses, die optional zugekauft werden können (Kaufpreis auf Anfrage). Zusätzlich bietet das Grundstück weitere Ausbaumöglichkeiten – z. B. am Gelände des ehemaligen Sägewerks oder auf einer benachbarten Ebene mit rund 250 m² Fläche.
Highlights auf einen Blick
Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten
Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept
Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus
Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich
Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung
Erweiterungspotenzial durch TinyHouses und zusätzlich bebaubare Flächen
Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar
Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <9.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Post <2.500m
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verditz – Wohnen am Pulsschlag der Natur
Erleben Sie Erholung und alpinen Lifestyle in Kärnten! Die unberührte Ortschaft Verditz ist ein echter Geheimtipp – eine Oase der Ruhe hoch über dem Gegental auf etwa 900 m Seehöhe. Verditz gehört zur Gemeinde Treffen am Ossiacher See und liegt am sonnigen Osthang des Mirnocks.
Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt der Nockberge genießen Sie hier täglich die Weite der Natur, schattige Wälder, saftige Almen und kristallklare Gebirgsbäche. Atmen Sie die reine Bergluft – und erleben Sie eine neue Form der Entschleunigung.
Freizeit, Natur & ganzjährige Erreichbarkeit:
Direkt ab Haustür: Schneeschuhwandern, Spaziergänge, Naturgenuss
In nur 25–30 Minuten erreichbar: die Skigebiete Gerlitzen Alpe & Bad Kleinkirchheim
Zufahrt auch im Winter jederzeit gesichert durch den kommunalen Winterdienst
