Beschreibung
Große Gelegenheit in La Montgoda: Herrschaftliche Villa auf Doppelgrundstuck mit Teilungspotenzial
Beschreibung: Diese Immobilie in La Montgoda (Lloret de Mar) ist nicht nur ein Haus, sondern eine der besten Investitionsmoglichkeiten, die derzeit an der Costa Brava verfugbar sind. Auf einem Doppelgrundstuck von uber 2.300 m² gelegen, bietet sie unvergleichliche Privatsphare und Vielseitigkeit, nur einen kurzen Spaziergang von der Cala Trons und dem Zentrum entfernt.
Nach einer kurzlichen Preisanpassung liegt der Wert der Immobilie praktisch auf dem Niveau des Grundstuckswerts, was ein sofortiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Das Anwesen gliedert sich in drei Bereiche:
Die Hauptvilla (325 m²): 1977 erbaut, verfugt sie uber eine solide Struktur und großzugige Raume (großes Wohnzimmer mit Kamin, 4 Doppelzimmer, offenes Dachgeschoss mit Meerblick). Sie ist die ideale Basis fur eine umfassende Renovierung hin zu einer zeitgenossischen Luxusresidenz.
Freizeit- & Gastebereich: Ein separater Pavillon vor dem Pool mit zwei kompletten Apartments (je 2 Zimmer), ideal fur Gaste oder Vermietung.
Nebengebaude & Service: Garage auf Straßenebene und ein drittes Apartment fur Personal oder Hausmeister.
Das Projekt: Eine kluge Investition
Die Aufteilung des Anwesens auf zwei Grundstucke ermoglicht eine einzigartige Strategie: Es besteht die Moglichkeit, das Grundstuck mit dem Pool und den Gasteappartements zu verkaufen, da es sich um separate Immobilien handelt. Der Erlos aus diesem Verkauf konnte eine hochwertige Renovierung des Haupthauses finanzieren, sodass Sie eine Villa in der besten Gegend von Lloret zu einem unschlagbaren Endpreis erwerben konnten.
Eine Immobilie dieser Große und mit diesen strategischen Optionen bleibt nach einer solchen Preisanpassung selten lange auf dem Markt.
Kontaktieren Sie uns fur Details.
alsina finques: Ihr personlicher Immobilienberater an der Costa Brava seit 1959
In Ubereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Kaufer daruber informiert, dass Notargebuhren, Registrierungsgebuhren und anwendbare Steuern (ITP oder IVA-IAJD) und andere Ausgaben, die beim Verkauf impliziert sind, nicht im Preis enthalten sind.
