Beschreibung
Ref. TR-0017 EINMALIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN FUENGIROLA – LOS PACOS!~~Suchen Sie eine rentable Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol? Dieses städtische Grundstück mit 3.480 m² in der unteren Zone von Los Pacos, Fuengirola, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Bau von 60 Wohnungen (Erdgeschoss + 2 Stockwerke + Penthouse) mit insgesamt 4.500 m² Baufläche und 500 m² Dachgeschoss.~~PREIS:~4.000.000 €~~WARUM HIER INVESTIEREN?~Bevorzugte Lage:~~15 Minuten zu Fuß vom Strand, Promenade und Bahnhof von Los Boliches entfernt.~Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Schulen, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und mehr.~In einer ruhigen Gegend, die für ihre multikulturelle und kosmopolitische Atmosphäre sehr gefragt ist.~Hohe Mietnachfrage:~~Ideal für skandinavische Familien von September bis Mai.~Perfekt für Ferienvermietungen oder den persönlichen Genuss im Sommer.~Wachsendes internationales Interesse:~~Käufer aus Skandinavien, den Niederlanden und den USA suchen zunehmend diese Gegend wegen ihrer Lebensqualität und Nähe zum Strand.~PROJEKTION DER GEWINNE~OPTION A~Gesamtkosten für den Bau: 11.700.000 €~Gesamtverkaufserlös: 20.400.000 €~Geschätzter Gewinn: 8.004.000 € (abzüglich Vermarktungskosten).~~OPTION B~Gesamtkosten für den Bau: 11.526.000 €~Gesamtverkaufserlös: 20.400.000 €~Geschätzter Gewinn: 8.164.000 € (abzüglich Vermarktungskosten).~~Rentabilität von über 50% in beiden Optionen, basierend auf realen Marktpreisen, als Referenz das Projekt Sunset Views, nur 200 Meter entfernt.~STÄDTEBAULICHE MERKMALE~Bauklassifikation: Urbane Parzelle für ein offenes Gebäude (BA).~Aktualisierter und offiziell genehmigter Plan: Februar 2024 (städtischer Architekt), Juli 2024 (städtische Planung).~Möglichkeit, 60 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 85 m² pro Einheit zu bauen.~~WARTEN SIE NICHT MEHR~Besuchen Sie das Grundstück und entdecken Sie das Potenzial dieser Investition persönlich!~Unsere Gebühren sind im Verkaufspreis enthalten, sodass keine zusätzlichen Kosten für Verwaltung oder Immobilienberatung anfallen.~~Kontaktieren Sie einen unserer Agenten für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.~~SICHERE UND RENTABLE INVESTITION AN DER COSTA DEL SOL!~Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an einen unserer Vertriebsmitarbeiter. Es ist besser, die Immobilie vor Ort zu besichtigen.~Bitte beachten Sie, dass die Berufszeiten unserer Agentur bereits im Verkaufspreis enthalten sind, sodass keine Verwaltungs- oder Immobilienberatungskosten anfallen.~Gemäß dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir die Kunden, dass Notariats-, Registergebühren und Mehrwertsteuer nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, über die relevanten Informationen und Dokumente gemäß dem "Dekret 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformation beim Kauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt", informiert zu werden.~Die bereitgestellten Informationen dienen nur als Orientierung, sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert. Diese Informationen können Änderungen unterliegen, die noch nicht berücksichtigt wurden. Wir empfehlen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um die neuesten Informationen zu erhalten und/oder die hier dargestellten Informationen zu bestätigen.~~
