Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit, zwei Küstengrundstücke mit insgesamt 2,785 Hektar zu erwerben, darunter eine neu gebaute, hochwertige Privatresidenz. IMMOBILIENDETAILS Gesamte Gebäudefläche 227,6 m² Objekte: 59201:005:0349 und 59201:005:0352 PRIVATRESIDENZ Dieses moderne zweistöckige Steinhaus wurde 2024 fertiggestellt und verbindet zeitloses Design mit erstklassiger Handwerkskunst. Das erste Stockwerk (129,4 m²) verfügt durchgehend über 3 Meter hohe Decken, ein geräumiges Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und einer offenen Küche (47,6 m²), drei Schlafzimmer (13,2 m²; 12,9 m²) und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank (24 m²). Eine Sauna mit Dampfbad und Waschküche (13 m²) bietet direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine herrliche Außenterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für einen Whirlpool oder Pool. Die zweite Etage bietet großzügige 100 m² Fläche, die an Ihren Lebensstil angepasst werden kann. Ein geräumiger Kellerbereich aus Beton bietet zusätzlichen Stauraum und schattiges Plätzchen. INNENDESIGN Das Haus präsentiert eine helle skandinavische Ästhetik mit gebleichtem Fischgrät-Eichenparkett und maßgefertigten 2,3 Meter hohen Holztüren. Die Badezimmer sind mit luxuriöser Keramik von Villeroy & Boch und Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet. TECHNISCHE MERKMALE Die Luft-Wasser-Fußbodenheizung von Viessmann sorgt für effiziente Wärme, ergänzt durch ein Lüftungssystem von Wolf und eine Multisplit-Klimaanlage von Samsung mit Heiz- und Kühlfunktion. Der modulare Schornstein verfügt über einen Keramikkern, zwei zusätzliche Heizkamine und zwei Kamine sind für die Installation vorbereitet. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören eine private Bohrung und ein Bioreinigungssystem. Das Haus ist mit dreifach verglasten Viking Window-Türen und -Fenstern für hervorragende Isolierung ausgestattet Das hochwertige Steindach erhöht seine Haltbarkeit zusätzlich. Das Gebäude wird voraussichtlich ein Energielabel der Klasse A erhalten. UMGEBUNG Dieses Anwesen liegt an der Südspitze der Halbinsel Suure-Rootsi und grenzt an das Naturschutzgebiet Sutu-Bucht. Eine private unbefestigte Straße führt direkt zum Meer und ein malerischer Naturpfad verbindet das Anwesen mit dem historischen Bootshaus in Ninaranna. Der angesehene Tourismusbauernhof Aadu, der als „schönes Heim“ anerkannt ist, liegt in der Nachbarschaft. LAGE UND ERREICHBARKEIT Kuressaare mit seinen Unterhaltungsmöglichkeiten, Spas und gehobenen Restaurants ist nur 15 Minuten entfernt. Der malerische Strand Sutu mit Sanddünen ist eine 10-minütige Fahrt entfernt, während der Hafen von Kuivastu mit dem Auto in 1 Stunde erreicht werden kann. Direktflüge von Kuressaare nach Tallinn dauern nur 35 Minuten. WARUM DIESES IMMOBILIENWERK WÄHLEN? Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein neu fertiggestelltes, repräsentatives Haus am Meer zu besitzen, das das Beste der Westküste von Saaremaa bietet. Das Anwesen eignet sich perfekt für den Sommerurlaub oder das ganzjährige Wohnen und vereint Privatsphäre, Natur und modernen Luxus.
