Beschreibung
Diese Quinta do Douro ist eine einzigartige Perle im Herzen der demarkierten Region Douro!
Dieses wunderschöne Anwesen verfügt über eine große Fläche und Produktivität mit etwa 130 Hektar, von denen 65 Hektar für Weinberge und 7 Hektar für Olivenhaine genutzt werden.
Gesamtfläche der städtischen Gebäude: 2594,55 m2
- Das Haupthaus hat eine Bruttogeschossfläche von 628,85 m2.
- Der Weinladen hat eine Bruttogeschossfläche von 313,00 m2
- Der Weinkeller hat eine Bruttogeschossfläche von 831,70 m2
- Der Wasserspiegel hat eine Bruttogeschossfläche von 821,00 m2
- Die Weinberge bestehen aus mehr als 20 Rebsorten, darunter weiße Trauben (25 %) und rote Trauben (75 %), darunter 4,3 Hektar alte Rebstöcke, die Weine mit unverwechselbarem Charakter garantieren.
Gebäude und Ausstattung
- Das Weingut ist mit einem modernen Weinkeller ausgestattet, komplett mit Pressen, Sortierbändern und einer Giraffe für den Transport der Trauben.
- Außerdem gibt es Entrappungsmaschinen, Gär- und Lagerbehälter, ein Labor für önologische Analysen sowie spezielle Geräte zur Temperaturkontrolle.
- Unter den Gebäuden sind besonders hervorzuheben:
- Haupthaus: Fünf Schlafzimmer, Küche, großes Wohnzimmer und Veranda mit Blick auf den Douro, Swimmingpool und ein Panorama-Wasserspiegel.
- Handelslager
- Weinhandlung: Moderner Laden für den Direktverkauf der Produkte.
- Casa de Santo Adrão: Idealer Ort für den ländlichen Tourismus.
- Apartment mit zwei Suiten und Küche für Gäste.
- Lagerhäuser.
- Zwei große Hangars.
- Fasslager.
- Räume für die Lagerung und Reifung von Weinen.
- Kelterraum: Vorbereitet für traditionelle Weinherstellung.
Landwirtschaftliche Geräte
Der Hof ist in Bezug auf landwirtschaftliche Geräte autark und verfügt über vier Traktoren und verschiedene Geräte, eine Kreiselegge, einen Wassertankwagen und drei Pick-up-Fahrzeuge.
Bestände und Lagerung
Die Bestände haben einen Wert von etwa 2,3 Millionen Euro und umfassen:
- Flaschenweine: 286.000 Liter.
- DOC-Weine in Fässern: 43.600 Liter.
- Portwein: 10.300 Liter.
- Weine in Fässern: 24.000 Liter.
- Die Gesamtlagerkapazität ist beeindruckend und umfasst Platz für 187.500 Liter in Flaschen, 261.000 Liter in Fässern und 28.600 Liter in Barriques.
- Zu den Einrichtungen gehören Gär- und Lagerfässer verschiedener Kapazitäten sowie 85 Barriques unterschiedlicher Größe.
Perspektive für den Weintourismus
- Das Weingut befindet sich in der Endphase der Genehmigung eines Weintourismusprojekts, das den Bau von 14 Suiten und einem Panorama-Restaurant umfasst.
- Diese Investition zielt darauf ab, das Besuchererlebnis zu bereichern und das Weingut als touristisches Ziel in der Region Douro zu fördern.
Nutzen und Nachhaltigkeit
- Jährlich erwirtschaftet das Weingut durch den Verkauf von 160 Tonnen Portwein rund 210.000 Euro und stärkt damit das kommerzielle Potenzial und die Nachhaltigkeit des Anwesens, das sich als eine Säule der Produktion und des Tourismus im Douro etabliert hat.
Rebsorten
– Die Persönlichkeiten, aus denen sich dieses Orchester zusammensetzt, variieren bei den weißen Rebsorten zwischen Viosinho, Rabigato, Códega do Larinho und Gewürztraminer, alle vier Jahre alt, und der Dame dieser Terrassen, Vinhas Velhas, 80 Jahre alt.
- Bei den roten Rebsorten dominiert das lusitanische Blut, wobei Namen wie Touriga Nacional, Touriga Franca und Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca, Tinto Cão und Sousão sowie Mistura Tinto hervorstechen.
- Das Weingut verfügt über eine Reihe von Weinen von außergewöhnlicher Qualität mit folgenden Bezeichnungen:
* Bastardo
* Sublime Doc
* Vintage Port
* Vinhas da Princesa Doc
* Branco Douro
* Tinto Douro
* M.I.
- Aber es werden auch neue Ideen entwickelt und neue Konzepte umgesetzt.
- Lassen Sie sich von vollmundigen Weinen mit guten Tanninen und viel Charakter verführen.
- Aufgrund ihres Olivenhains verfügt die Quinta über eine eigene Olivenölmarke mit der Bezeichnung „Azeite Virgem Extra , 50cl”
- Die Quinta verfügt über ein modernes Haupthaus, das sich gut in die Umgebung einfügt und einen atemberaubenden Blick auf den Douro und die Terrassen bietet, die diese Region so einzigartig machen.
- Die Architektur des Hauses verbindet zeitgenössischen Komfort mit traditionellen Elementen und bietet einen gemütlichen und funktionalen Raum.
- Mit sechs Suiten, drei großen Wohnzimmern, zwei Badezimmern und einem Zimmer für das Hauspersonal ist das Casa Moderna ideal für diejenigen, die die Ruhe des Douro genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Der originelle und imposante Pool verfügt auch über einen wunderschönen Panoramaspiegel und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Er bietet den perfekten Ort, um die Schönheit der umliegenden Landschaft zu bewundern.
- Dieser weitläufige Raum bietet eine große landwirtschaftliche Vielfalt, sodass das Anwesen die unterschiedlichsten Früchte anbauen und ernten kann, was zur lokalen Biodiversität und zur Nachhaltigkeit des Gutes beiträgt.
Die Umgebung – Der Douro, Weltkulturerbe!
Das Anwesen befindet sich in der demarkierten Region Douro, einem Weltkulturerbe, das für seine atemberaubenden Landschaften, Terrassenweinberge und den mythischen Fluss Douro bekannt ist.
- Die Umgebung ist reich an Kultur, Geschichte und Tradition, mit zahlreichen Landgütern und Weinkellereien, die die Region zu einem weltweit bekannten Reiseziel für Touristen und Weintouristen machen.
- Die Nähe zum Fluss und die privilegierte Lage des Landguts in den Höhenlagen bieten Ihnen spektakuläre Ausblicke auf eine Landschaft, die von der Natur und der Arbeit der Menschen im Laufe der Jahrhunderte geprägt wurde.
- Die Ruhe und Schönheit der Region machen sie ideal sowohl für diejenigen, die einen ruhigen und abgeschiedenen Rückzugsort suchen, als auch für diejenigen, die in den Wein- und Tourismussektor investieren möchten.
- Das Gebiet ist gut erschlossen und liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Städten und Dörfern der Region, wie Peso da Régua und Vila Real, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten finden.
- Die Region ist auch für ihre Gastronomie und die Herstellung von Olivenöl, Weinen und anderen landwirtschaftlichen Produkten von höchster Qualität bekannt.
Der Douro bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Bootsfahrten und Besichtigungen von Museen und historischen Landgütern, was das Landgut zu einem perfekten Ort zum Leben und Investieren macht.
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