Beschreibung
GRUNDSTÜCKSSPEZIFIKATIONEN Gesamtpreis 7.560.000 $ Preis/Hektar 900 $ Gesamtfläche 8.400 Hektar Adresse Transchaco-Route, km 80, 12 km westlich über unbefestigte Straße bis zum Hauptsitz. Koordinaten der Landebahn Kein Zugang Unbefestigte Straße die letzten 12 km. Gebiet Bezirk Pechugon Departement Villa Hayes Departement Presidente Hayes Region Occidental oder Chaco Land Paraguay Öffentliche Verkehrsmittel bis 12 km vor der Ranch Wasserquellen Niederschlag Stromquellen Es gibt einphasigen Strom, alle 100 Meter sind Betonmasten installiert. Kommunikation Mobilfunk Eigentumstitel Perfekt und für Transfer geeignet Strombelastbarkeit 3.500 Stück Vieh Flache Topographie Beschreibung des Grundstücks Einführung Maximieren Sie Ihre Viehproduktion mit diesem außergewöhnlichen Grundstück. Seine nährstoffreichen Böden und die hohen Niederschläge ermöglichen eine dreifach höhere Viehdichte im Vergleich zu einheimischen Feldern. Außerdem reduziert die vorhandene, aus lokalen Materialien errichtete Infrastruktur die Betriebskosten erheblich. Diese erschlossene und bereits produzierende Rinderfarm ist eine ideale Kapitalanlage in Form einer Immobilie, die durch die bevorstehende Eröffnung der ganz in der Nähe entstehenden „Reisroute“ eine deutliche Wertsteigerung erfahren wird. Außerdem ist diese Ranch für die Viehzucht geeignet und bietet erhebliches Potenzial für Produktivitätssteigerung. Lage und Zugang: Um zu dieser Ranch zu gelangen, fahren Sie in nordwestlicher Richtung auf der Trans-Chaco Route PY 09 bis Kilometer 80. Von dort biegen Sie nach Westen durch das Zugangstor ab und fahren dann 12 Kilometer auf der einzigen verfügbaren Straße, um das Zugangstor der angebotenen Ranch zu erreichen. Diese unbefestigte Straße ist in ausgezeichnetem befahrbarem Zustand. Bitte beachten Sie, dass für die Befahrung dieser unbefestigten Straße eine Vorankündigung und Genehmigung erforderlich ist, da unbefugter Zufahrt verboten ist. Auch an Regentagen und Sonntagen ist der Fahrzeugverkehr außer in Notfällen verboten. Die Befahrung der unbefestigten Straße ist kostenlos. Standort des Eingangs: Standort des Zugangstors des Grundstücks: Allgemeine Beschreibung des Grundstücks. Um das Grundstück zu erreichen, müssen Sie eine weitere Ranch vor dem Grundstück passieren. Alle umliegenden Felder sind flach, und ihre Böden enthalten viel Ton und Schluff, wodurch die Bodenfeuchtigkeit erhalten bleibt und ein ideales Mikroklima für das Wachstum hochwertiger Weiden wie Cynodon-Gräser entsteht. Es liegt in der physiografischen Region der Western Low Plain, die durch ihre Palmensavannenvegetation gekennzeichnet ist, die sich mit Feuchtgebieten und Buschlandinseln abwechselt. Die Böden sind mittelfruchtbar und entwässern langsam. Auf extensiven Farmen beträgt die empfohlene Besatzdichte für diese Felder 0,3 Vieheinheiten pro Hektar und Jahr. Durch die Einführung produktiverer, an diese Gebiete angepasster Weiden kann die Besatzdichte jedoch verdreifacht werden. Dieses Grundstück liegt in einer Zone mit mehr als 1.200 mm Niederschlag pro Jahr, was die Einführung produktiverer Weiden als der in der Gegend heimischen Weiden äußerst günstig macht. Aufgrund der hohen Niederschlagsmengen und des hohen Schluff- und Tongehalts der Böden ist der Verkehr an Regentagen jedoch verboten, um Schäden an den Zufahrtsstraßen zu vermeiden, die an mehreren Ranches in der Gegend vorbeiführen. Viele Viehzüchter in der Region nutzen ihre heimischen Felder, indem sie Palmenstämme von ihren Feldern für Infrastruktur wie Zäune, Korrals und Unterkünfte zu sehr geringen Kosten verwenden. Viehzüchter, die auf diesen Feldern Weiden angelegt haben, konnten ihre Produktion verdreifachen. Infrastruktur Weiden > 600 Hektar mit Pangolagras bepflanzte, gerodete, abgesperrte und unterteilte Felder mit Peddigrohren. Umzäunung und Innenzäune. Wasser > Dieses Feld nutzt Regenwasser aus künstlichen Teichen, sogenannten „Tajamares“, die maschinell gegraben wurden, und nutzt auch das in den tiefer gelegenen, als Sümpfe bezeichneten Gebieten zurückgehaltene Wasser. Das Feld verfügt über Tajamares unterschiedlicher Kapazität mit zugehörigen australischen Tanks, die jeweils mit Windenergie betrieben werden und von denen das Wasser über 2-Zoll-Rohre zu den Tränken in den Feldverwaltungsgehegen geleitet wird. Tiefbau > Korral und Nebengebäude: 4 Handhabungs- und Sanitärgehege. Torin mit Muffen, betoniert. Brete, Stock, überdachte Betriebskabine. Vier Abstellgleise, Pier. Strom und fließendes Wasser im Pferch. Die Personalunterkünfte mit 200 m2 umfassen 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Lagerraum und einen Rücklaufkorridor. Die Vorarbeiterunterkünfte mit 300 m2 umfassen 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Lagerraum und 1 Büro. Küche, Bad und Waschküche sind 145 m2 groß. Die Metzgerei/der Schlachthof ist 53 m2 groß. Alle Räumlichkeiten haben geglättete Zementböden, Mauerwerk und Dächer aus verzinktem Blech. Die internen Straßen bestehen aus erhöhten Böschungen zwischen 40 und 90 Zentimetern über dem Boden und einer Breite von 5 Metern. Die Stromversorgung umfasst einphasige Stromleitungen auf Betonpfeilern alle 100 Meter und einen 25-kVA-Transformator. AKTIVITÄTEN AUF DEM GEBIET UND DEM FELD: Das Gebiet und dieses Feld sind der extensiven Viehzucht für die Zucht und Aufzucht von Rindern und Pferden gewidmet. Auf diesem Feld werden Absetzprodukte verkauft. REGENFALL IN DER GEGEND > Mehr als 1.100 mm pro Jahr. MAXIMALE UND MINIMALE TEMPERATUR IN DER GEGEND > Zwischen 4 und 45 Grad Celsius. TOPOGRAFISCHES PROFIL > Flach, mit einer maximalen Höhe von 75 Metern über dem Meeresspiegel und einer minimalen Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel. ENTFERNUNGEN AUF DEM LANDWEG > Zugang über die Transchaco-Route: 80 km von Asunción. Zufahrt von der Asphaltstraße: 12 km. Asunción: 92 km. Pozo Colorado: 202 km. DOKUMENTATION: BEREIT ZUR ÜBERGABE AN DEN KÄUFER. VERTRIEBSBEDINGUNGEN: „VERKÄUFER WERDEN ANGEMESSENE ANGEBOTE BERÜCKSICHTIGEN.“ BESICHTIGUNGEN: Um eine Besichtigung zu vereinbaren, muss eine Zugangsgenehmigung beantragt werden. Für Anfragen oder Terminvereinbarungen rufen Sie bitte an oder schreiben Sie eine WhatsApp-SMS an 0972880770. #campodebajochaco #realestateopportunity #kunzlepropiedades #livestock
