Beschreibung
Haben Sie schon einmal davon geträumt, an einem einzigartigen Ort voller Charakter und Geschichte zu leben, wo man nur die Rufe der Wiesenvögel und die Schleiereule hört? Dieses außergewöhnliche Bauernhaus in der ruhigen Landschaft von Eibergen bietet genau das. Auf einem über 1,1 Hektar großen Grundstück finden Sie einen alten (kommunal) denkmalgeschützten „Scholten“-Bauernhof mit Nebengebäuden, bekannt als „De Scholte“. Dieser historische Ort, einst ein wichtiges Zentrum in den östlichen Niederlanden, bietet endlose Möglichkeiten und eine beeindruckende Aussicht! Lage Der Bauernhauskomplex „De Scholte“ befindet sich in der malerischen Landschaft von Eibergen im Weiler Hupsel. Diese ländliche Gegend, die für die Region Achterhoek charakteristisch ist, ist geprägt von ausgedehnten Wiesen, Feldern, Bauernhöfen und Wäldern. Eibergen selbst ist eine charmante Stadt mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Grund- und weiterführenden Schulen, Restaurants, Geschäften und Sportanlagen. Groenlo, bekannt für seine reiche Geschichte und seine Befestigungsanlagen, ist nur eine kurze Radtour entfernt und bietet zusätzliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Über die N18 erreichen Sie Städte wie Doetinchem und Enschede sowie die Autobahnen A1 und A12 schnell. Geschichte Die Geschichte dieses Ortes reicht bis ins Jahr 1188 zurück und ist damit älter als Amsterdam selbst. Der Bauernhof „De Scholte“ spielte einst eine entscheidende Rolle in der Region. De Scholte (Bauernhofverwalter) war Aufseher über die örtliche Marke, eine Gemeinschaft von Grundbesitzern. De Scholte hatte erheblichen Einfluss und war zudem Großgrundbesitzer mit mehr Rechten als andere Mitglieder der Marke. Dieses Erbe mit seiner reichen Geschichte macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Das Bauernhaus Das um 1860 erbaute Bauernhaus besteht aus einem Haupthaus, auf dessen einer Seite sich ein „Deel“ (angebaute Scheune) zur Lagerung und Unterbringung befindet, während auf der anderen Seite das Vieh untergebracht wird. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 800 m² bietet dieses Anwesen nach einigen Renovierungen und Modernisierungen ein enormes Potenzial für Mehrfamilienhäuser oder Einliegerwohnungen, B&B-Vermietungen, ein Home-Office oder Praxisräume, die Haltung von Tieren als Hobby oder andere platzintensive Hobbys. Die Gemeinde Berkelland unterstützt aktiv die Immobilienaufteilung und hat dieses Haus für eine solche Nutzung vorgesehen. Alle Umbaupläne werden unter Berücksichtigung der Erhaltung der denkmalgeschützten Werte des Anwesens geprüft. Aufteilung Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle mit Treppe, eine geräumige Küche mit Zugang zum Keller und ein prächtiges monumentales Wohnzimmer mit einem originalen Kamin, einzigartigem Steingutboden und hohen Decken. Es gibt auch drei Räume, von denen einer derzeit als provisorisches Badezimmer und einer als Büro genutzt wird. Zwischen den beiden Flügeln des Bauernhauses gibt es eine zusätzliche Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Der erste Stock verfügt über einen großen Treppenabsatz mit Zugang zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Balkon. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke. Nebengebäude Zum Anwesen gehört eine große Scheune (14,5 x 9 Meter), die sich zur Lagerung und Unterbringung verschiedener Materialien eignet. Außerdem gibt es einen überdachten Bereich von etwa 10 x 13 Metern. Das Grundstück Das Haus ist über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt mit mehreren alten, charakteristischen Eichen und einer Rasenfläche vor dem Haus erreichbar. Auf der anderen Seite wurde ein üppiger Landgarten angelegt, mit einem hochstämmigen Obstgarten, umgeben von einer Weißdornhecke, einem „runden Garten“ mit Obstbäumen, Rhododendren, einer natürlichen Wiese und Sitzbereichen an allen erdenklichen Stellen. Hier können Sie den Garten, die Natur und die häufigen Besuche von Wildtieren auf dem gesamten Grundstück genießen. Die gesamte Wiese ist von Kopfweiden gesäumt. In einer Ecke wurde ein kleiner Tierwald mit Sträuchern und Bäumen gepflanzt, in dem Tiere sich ausruhen oder Schutz suchen können. Bemerkenswerte Merkmale · Die Lage wird von den Einheimischen als einer der schönsten Orte im Gelderse Vallei gelobt. · Hier können Sie aufgrund der fehlenden Lichtverschmutzung nachts noch wirklich den Sternenhimmel sehen. · 36 Solarmodule sorgen für eine günstige Energierechnung. · Unter dem Bauernhaus befindet sich ein Regenwasserreservoir (500 Liter) zur Bewässerung des Grundstücks. Diese Präsentation dient nur zu Informationszwecken und ist nicht bindend. Zeichnungen, Maße, Flächen und Volumen sind Richtwerte; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Die ausführliche Broschüre ist auf Anfrage erhältlich.
