Beschreibung
Allgemeine Beschreibung: Das kultige Tantalo Hotel, Restaurant und Rooftop-Bar in Casco Viejo, Panama-Stadt, steht zum ersten Mal zum Erwerb. Casco Viejo ist ein UNESCO-Weltkulturerbe mit hoher Sichtbarkeit und einfacher Anbindung an die Innenstadt und die Cinta Costera. Tantalo ist ein zentrales Wahrzeichen mit unübertroffenem Fußgänger- und Autoverkehr. Investitionsmöglichkeit, die erstklassige Immobilien mit verlässlichen Erträgen kombiniert. Beinhaltet einen verlängerbaren 10-Jahres-Pachtvertrag mit dem aktuellen Betreiber. Objektbeschreibung: Strategische Lage: Nahe dem Eingang zu Casco Viejo gelegen, zwei Blocks vom Präsidentenpalast entfernt und in der Nähe wichtiger Knotenpunkte in Panama-Stadt. Konzept: Erste Dachterrasse in Casco Viejo, bekannt für ihre Mischung aus Kunst, Gastronomie und Unterhaltung. Es wird von Einheimischen und Touristen besucht und ist eine Institution in der Gegend. Design und Erbe: Boutique-Hotel mit neun künstlerischen Zimmern, jedes mit einzigartiger Einrichtung und intelligenter Technologie. Aussicht: Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf Casco Viejo und die Skyline der Stadt. Auszeichnungen und Anerkennung: Acht Design- und Gastfreundschaftspreise, auf Tripadvisor unter den Top 20 der Restaurants in Panama gelistet. Finanzielle Zusammenfassung: Angebotspreis: 6.300.000 USD Mietvertragsdetails: Sofortiger Mietvertrag mit dem derzeitigen Betreiber mit einem Anfangseinkommen von 450.000 USD pro Jahr, das sich über 10 verlängerbare Jahre um 2 % pro Jahr erhöht. Kapitalisierungsrate: Anfängliche Kapitalisierungsrate von 7,0 %, mit erwartetem jährlichem Wachstum. Gebäudedetails: Gesamtfläche: 14.881 Quadratfuß (1.382 m²), einschließlich eines Restaurants im Erdgeschoss, einer Hotelrezeption, einer Lobbybar und einer Dachterrasse mit Panoramablick. Jüngste Renovierungen: 2010 komplett renoviert und 2019 mit Klimaanlagen, Warmwasserbereitern und Küchengeräten auf den neuesten Stand gebracht. Investitionsvorteile: Sicheres langfristiges Einkommen mit einem etablierten Mieter und hervorragendem Ruf. Die Lage, das Konzept und die anhaltende Attraktivität machen Tantalo zu einem wertvollen Aktivposten auf dem Immobilienmarkt von Panama-Stadt. Dies ist eine außergewöhnliche Investition mit sicheren langfristigen Einnahmen durch einen etablierten Mieter mit hervorragendem Ruf. Seine Lage, sein Konzept und seine nachhaltige Attraktivität machen Tantalo zu einem wertvollen Aktivposten auf dem Immobilienmarkt von Panama-Stadt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Wir garantieren den besten Service in Panama!
