Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit fur Investoren oder Familien, die ihren Raum individuell gestalten mochten!
Dieses 4-stockige Gebaude in Arroios befindet sich in der Rua de Andaluz-Arroios, neben der Avenida Duque de Loule und bietet ein großes Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschaft fur den Handel, darunter ein altes Restaurant, das bereits ausgestattet ist, wahrend die drei oberen Etagen jeweils 3 Zimmer bieten. Mit einfachem Zugang zu Geschaften, Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der U-Bahn in Marques de Pombal und Saldanha entfernt, ist diese Immobilie perfekt fur Wohnzwecke und Investitionen. Moglichkeit der Besichtigung verfugbar!
Warum es wichtig ist, in dieses Gebaude zu investieren:
Die Investition in dieses Gebaude in der Rua de Andaluz in Arroios, Lissabon, ist eine strategische Entscheidung mit Wertsteigerungspotenzial aus mehreren Grunden:
Erstklassige Lage: Das Gebaude befindet sich in Arroios, einem der dynamischsten und wertvollsten Viertel in Lissabon, in der Nahe der Av. Duque de Loule, Avenida da Liberdade und die zentralen Bereiche von Marques de Pombal und Saldanha. Dies sind strategische Punkte fur den Transport, den Zugang zu Handel, Unternehmen und kulturellen Attraktionen, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend erhoht.
Rentabilitatspotenzial: Dieses Gebaude kann in ein Wohngebaude, eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder eine Touristenunterkunft umgewandelt werden. Die Vielseitigkeit ermoglicht es Ihnen, verschiedene Rentabilitatsprofile zu erkunden, sei es durch Gewerbe-, Wohn- oder Tagesvermietungen.
Wachsende Nachfrage nach renovierten Immobilien: Arroios ist ein aufstrebendes Viertel mit großer Nachfrage nach Wohnungen und Geschaften, insbesondere aufgrund seiner Nahe zum historischen Zentrum und der einfachen Anbindung an die offentlichen Verkehrsmittel. Sanierte Gebaude in diesem Bereich weisen oft eine hohe Wertsteigerung auf, was die Investition sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv macht.
Anreize fur die Stadterneuerung: In Lissabon gibt es Fordermaßnahmen fur die Renovierung von Immobilien in historischen Gebieten. Diese Anreize konnen vorteilhaft sein, um die Wiederherstellungskosten zu senken und die Rentabilitat der Immobilie zu steigern.
Potenzial fur Individualisierung und Wertsteigerung: Mit 4 Etagen bietet dieses Gebaude genugend Platz fur den Investor, um die Geschaftsbereiche anzupassen und ein Projekt zu schaffen, das sich auf dem Markt abheben kann. So kann beispielsweise das Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken restauriert und modernisiert werden, wahrend die oberen Stockwerke fur Luxuswohnungen adaptiert oder sogar in Wohnungen umgewandelt werden konnen.
Gunstiges Marktszenario: Lissabon zieht aufgrund von Sicherheit, Lebensqualitat und guten Renditen auf dem Immobilienmarkt weiterhin internationale und nationale Investoren an. Das Gebaude befindet sich in einer konsolidierten Nachbarschaft, die Stabilitat und Schutz vor Marktschwankungen bietet.
Diese Faktoren machen dieses Gebaude zu einer hervorragenden Investitionsmoglichkeit mit der Fahigkeit, verschiedene Einkommensprojekte zu schatzen und flexibel zu gestalten.
Umgebung:
Arroios ist eine lebendige und zentrale Gegend von Lissabon, umgeben von Geschaften, Restaurants, Cafes und in der Nahe von Geschaftszentren. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und der emblematischen Avenida da Liberdade entfernt, sorgen Sie fur Komfort und eine hervorragende Lebensqualitat im Herzen von Lissabon.
'Den Traum wahr werden zu lassen, ist unsere großte Errungenschaft'
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