Beschreibung
Schönes, 6.029 m² großes Baugrundstück für den Bau eines großzügigen Landhauses. Das Grundstück bietet viel Freiheit und verfügt über ein Waldstück im hinteren Bereich, das für mehr Privatsphäre sorgt. Ein Teil des Grundstücks grenzt an das Ufer des Eefsche Beek mit dem dahinterliegenden Grünstreifen und an den Twente-Kanal mit der beeindruckenden Eefdese-Schleuse. Das Grundstück befindet sich auf dem ehemaligen Landgut und Havezathe De Boedelhof, von dem nur noch das renovierte, denkmalgeschützte Jagdschloss erhalten ist. 2009 wurde das Anwesen in fünf Grundstücke aufgeteilt, und nur dieses Grundstück ist noch unbebaut. Es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine große, freistehende Traumvilla ganz nach Ihren Wünschen zu bauen. Der Bauplan muss den Grundsätzen des Imagequalitätsplans der Gemeinde Lochem entsprechen: viel Grün, weite Ausblicke auf Landschaft und Wasser und gleichzeitig die Abgeschiedenheit Ihres eigenen Hofes. Architektonische Richtlinien: Die Landhäuser sind an ihrem weißen Stuck und den dunklen Dachziegeln erkennbar. Eine Gebäudehöhe von bis zu 2,5 Stockwerken mit einer Firsthöhe von bis zu 8,5 Metern und einer Dachrinnenhöhe von bis zu 6,5 Metern. Die Dachkonstruktion sollte maximal 60 Grad betragen und die Materialien sind Ziegel, Stahl und Holz. Die Bauebene des Grundstücks, innerhalb dessen die Gebäude errichtet werden können, ist ungefähr 28 Meter lang und ungefähr 24 Meter tief. Das Baugrundstück kann vollständig bebaut werden, das heißt, für das neu zu bauende Haus gibt es keine Begrenzung hinsichtlich der Anzahl der zu bebauenden Kubikmeter. Außerhalb dieses Blocks sind weitere 75 Quadratmeter Baufläche zulässig. Hier darf jedoch kein zweites Haus gebaut werden. Es gibt jedoch Möglichkeiten für bis zu 100 Quadratmeter Heimarbeit. Es gibt keine Bauverpflichtungen und Sie können Ihren Architekten und Bauunternehmer frei wählen. Eefde gehört zur Gemeinde Lochem und ist ein charmantes Dorf zwischen Gorssel und Zutphen mit monumentalen Landhäusern und charakteristischen Bauernhäusern. Eefde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen im eigenen Dorfkern: verschiedene Geschäfte, einen Markt am Mittwochnachmittag, zwei Grundschulen, eine Kindertagesstätte, Hausärzte und eine Zahnarztpraxis. In Radnähe gibt es eine große Auswahl an weiterführenden Schulen, Sportvereinen und der Gorsselse Heide. Die gemütlichen und historischen Hansestädte Zutphen (mit dem Fahrrad erreichbar) und Deventer bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultureinrichtungen.
